Продава 3-СТАЕН, гр. София, Драгалевци → Обява 49475453

КЛИЕНТИТЕ НА MARTIN'S СА ПО-ДОВОЛНИ! ПОПИТАЙ ЗАЩО !
Драгалевци, ул. Горски дух

АКЦЕНТИ:
1. АПАРТАМЕНТ НА 2 НИВА / МЕЗОНЕТ С УСЕЩАНЕ ЗА УЮТ и ПРЕКРАСНИ ГЛЕДКИ
2. ДВЕ УДОБНИ ПОДЗЕМНИ ПАРКОМЕСТА - общо 50 м2, по 30 000 евро всяко
3. ТРИСТАЕН ИЛИ ЧЕТИРИСТАЕН ВИЕ ИЗБИРАТЕ
4. Виртуална разходка със съдействието на МАРТИНС, ново и качествено изживяване, вижте имота без да ставате от работното място - 100% реално пресъздаване
https://my.matterport.com/show/?m=nR9wg3C9cLA

ОПИСАНИЕ НА СГРАДАТА:
Имотът е част от новострояща се модерна жилищна сграда, разположена в подножието на Витоша в квартал Драгалевци, на броени минути от центъра на София. Сградата е ситуирана върху терен от 1500 м2 и предлага 12 апартамента, два от които мезонети и предлага удобен покрит полу-подземен гараж за 17 автомобила, места за мотори и велосипеди, както и складови помещения за всеки апартамент. Подходът към жилищата е през просторно фоайе с обособени зони за изчакване на посетители, рецепция, място за багаж, детски колички и санитарен възел. Вложени са материали и технологии, които не се използват често в масовото строителство и вдигат качеството и стойността на сградата. Предвидени са предимно естествени материали, а фасадата е с облицовка от естествен камък и частични облицовки от естествена дървесина - сибирска лиственица. В предната част на двора са предвидени инфраструктури за общо ползване като детска площадка, пейки и барбекю.
Настоящ етап на строителство с Акт 14
Очакван етап на Акт 15 - м. 04.2025 г.
Очакван етап на Акт 16 - м. 06.2025 г.

ОПИСАНИЕ НА АПАРТАМЕНТА:
Апартаментът е разположен на 3-ти и 4-ти етаж в сградата с чиста/застроена площ от 157 м2, като двете покривни тераси на 2-ро ниво не са включени в тази квадратура. Тези две тераси не са включени в нотариалния акт, но ще имат съгласие от съседите да се ползват само от този апартамент. Те гледат на север юг с панорама към града и към планината. Връзката между двете нива се осъществява чрез вътрешна стълба, която бъдещия собственик може да изгради по свой вкус като има възможност за увеличаване на квадратурата на второто ниво. Отоплението е на газ, изградена е инсталация без монтиран котел и радиатори.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ (публикувани са скици с точните размери на помещенията):
I ниво: застроена площ - 108 м2 и височина на помещенията - 2.77 м., антре - коридор, вестибюл, сервизно помещение/котелно, детска спалня 1, гардеробна/детска спалня 2, прилежаща баня и тоалетна, родителска спалня с гардеробна ниша, прилежаща баня и тоалетна, тераса към спалнята, с южно изложение и гледка към планината.
II - ниво дневна с трапезария и кухня, южна покривна тераса - 25 м2, северна покривна тераса - 50 м2.
ДРУГИ ОСОБЕНОСТИ: склад към имота 4 м2