Продава 3-СТАЕН, гр. София, Драгалевци → Обява 49500036

Smart Brokers предлага за продажба, ексклузивно и без комисиона, слънчев и просторен тристаен апартамент с 2 собствени големи дворни тераси на първи партерен етаж в нова луксозна сграда. Жилището се намира в сграда в строеж с очакван Акт 16 през месец юни 2025 година. Разположена е в близост до магазините ЛИДЛ, Фантастико, новото училище и детска градина FUSION в кв. Драгалевци, София. Предстои изграждане на бъдещата метростанция на 300 м. от сградата.Апартаментът е с изложение изток и юг, което го прави топъл и енергоефективен и е подходящ за целогодишно живеене. Жилището е с тавани с височина 2,65 метра и е със статут на апартамент.Сградата ще бъде построена с най-висококачествените материали, познати на съвременните тенденции в строителството, в съчетание с атрактивна архитектура създадена от висококвалифицирани проектанти, доставяща максимална функционалност и комфорт за своите потенциални обитатели.

Характеристики:
-Площ: 143,04 кв.м. (чиста площ 126,80 кв.м. + 19,50 кв.м. собствена дворна тераса изложение изток + 9,50 кв.м. втора собствена дворна тераса изложение юг )
-Разпределение: входно антре с коридор 11 кв.м, 2 бани с тоалетна, голяма и просторна всекидневна с трапезария с площ 54 кв.м, 2 спални, склад голяма източна дворна тераса 19,50 кв.м, втора дворна тераса с изложение юг с площ 9,50 кв.м, склад
-Етаж: 1 / 5
-Изложение: юг / запад
-Отопление: термопомпа - изградена мрежа за климатични тела
-Асансьор: да

Към жилището се предлага подземен гараж в сградата на допълнителна цена 25 000 Евро

Предимства:
-Без комисиона за купувача
-Доказан строител с високо качество на построените сгради
-Разположен в близост до бул. Черни връх и Околовръстен път, изключително бърза комуникация с центъра на града с 'Бизнес Парк София' и летище София.
-До Мол 'Paradise Center' и 'Sofia Ring Mall' се стига за броени минути с автомобил
-Предстои изграждане на бъдещата метростанция на 300 м от сградата
-Чудесна и сигурна инвестиция с гарантирана доходност при отдаване под наем

Степен на завършеност:
-Стени - Австрийски тухли Wienerberger Porotherm 25 N+F и Porotherm 12 N+F направени от 100% естествен материал, с отлични шумо- и топлоизолационни свойства
-Инсталации- Към всеки апартамент са осигурени видеодомофонна, телефонна и звънчева инсталация. Мрежа за включване на кабелна телевизия и интернет. Коридори и стълбища покрити с естествен камък в комбинация със стилен парапет.
-Дограма: алуминиева дограма от прекъснат термичен мост EТЕМ отваряема система за прозорци и балконски врати, която съответства на най-строгите изисквания за топлоизолация, функционалност и естетика. -Позволява остъкляване с троен стъклопакет, подходяща е за средни и големи отваряемости, допълнителен изолатор в камерата на прекъсване на термомостата, с елегантен и изчистен дизайн. Отлична топлоизолация Uf от от 1,9 до 1,6 W/m2 K. Допълнителни изолатори в камерите на прекъсване на термо-моста -Допълнителен изолатор под стъклопакета Отлична водоплътност и въздухопропускливост Разнообразие от централни уплътнители троен стъклопакет КА + Б + Енерджи - 40 мм К-стъкло (нискоемисионно) представлява висококачествено прозрачно флоатно стъкло със специално, прозрачно, нискоемисийно покритие -Нискоенергийно стъкло енерджи стъкло, стъкло 4 сезона или всесезонно стъкло. Това е подобрена версия на К-стъклото.
-Фасади -Облицовки топло-изолационна система. Декоративни архитектурни елементи по фасада комбинирани с естествен камък. Фасадно осветление. Фасадна топлоизолация BAUMIT, дебелина на изолацията 1000мм.
-Тераси - Парапети с архитектурен детайл от желязо.
-Подове - гранитогрес.
-Европейски асансьор, с капацитет 6 пътника, Безшумен, скорост на движение V=1m/s, без машинно отделение, в случай на спиране на основното захранване, асансьорите се спускат до най-близкия етаж и вратите се отварят, луксозен дизайн на интериора.

Схема на плащане:
1. Депозит от 2000 Евро, който Ви запазва избрания от Вас апартамент за 10 (десет) дни.
2. След 10 дни от платения депозит се подписва предварителен договор и се заплащат 30% от цената на апартамента,
3. След издаден Акт 14 - още 30% от цената на апартамента
4. След издаден Акт 15 - още 30%
4. След издаден Акт 15 - още 30% от цената на апартамента
5. След издадено удостоверение за ползване - последни 10% от цената на апартамента

Цената е с ДДС

При необходимост от финансова подкрепа и кредитиране Smart Finance ще ви съдейства с намирането на най-подходящите условия. Можете да отправите вашето запитване и