Продава ОФИС, гр. София, Левски Г → Обява 49527612

Директно от инвеститора и без комисионна!
Предлагаме за продажба ап. А1 02, четиристаен, на партера (кота +0,00м.) с РЗП 95 кв.м. (142кв.м. с вкл. общи части, 29кв.м. двор и 3 кв.м. склад) в новата ни сграда Lion Hill етап 1. Цената на апартамента е 222 000 евро с вкл. ДДС. Може да се закупи и обедини заедно със съседния ап. А1 03 (РЗП с общи части 63 кв.м. и цена 85 000 евро с вкл. ДДС), който има директен вход от тротоара и да се оформи като офис, стоматологична клиника, лекарски кабинет, детски център или друг вид обект. В съседство на ап. А1 02 пак на партера ще бъде и новият офис на нашата фирма. В сградата има възможност да се закупят и паркоместа - разгледайте всички свободни обекти на уебсайта ни tanit.bg.

Сграда Lion Hill е предвидена да се изпълни с най-висок клас материали, като целта ни е да се откроява с по-високо качество на изпълнение от другите сгради в района. По този начин искаме да осигурим максимален комфорт на собствениците, ниски сметки и дългогодишна безпроблемна експлоатация.

Предвидили сме зидариите да бъдат с най-висококачествени тухли на Wienerberger, а фасадата на сградата да бъде изпълнена с топлоизолация и мазилка на Baumit. Цялостното решение за фасадата на сградата е замислено да предложи топлоизолация и шумоизолация от най-висок клас, както и по-ниски разходи за отопление и охлаждане.

За Вас сме избрали най-висок клас 7-камерна дограма на световния лидер Schüco, сертифицирана по стандартите за пасивни къщи в Германия, с троен стъклопакет и стъкло четири сезона, топъл дистанционер и транспортен профил. Входните врати на апартаментите ще са на лидера в областта Solid 55. Отоплението е предвидено да бъде с климатици, а топлата вода на електрически бойлери. Общите части на сградата ще бъдат изградени по дизайнерски проект. Предвиден е контрол на достъпа до сградата с лицево разпознаване и видеонаблюдение на общите части за максимална сигурност. В двора на сградата ще бъде изградено просторно озеленено пространство за почивка и игри с контролиран достъп само за собствениците.

Екипът, отговорен за проектирането и изпълнението на Lion Hill, е съставен от доказани професионалисти с дългогодишен опит и десетки реализирани жилищни сгради, построени стотици хиляди кв.м. РЗП и множество награди Сграда на Годината и Фасада на Годината. Както и за останалите проекти на Танит Груп, главен изпълнител на сграда Lion Hill са отново нашите партньори от фирма Юнимекс, главен проектант е арх. Иван Моев и студио Топ Арх.

Сграда Lion Hill се намира в гр. София, кв. Левски Г, ул. Могилите 7, срещу бл. 4. Ние вярваме, че кв. Левски Г все повече ще се утвърждава като предпочитано място за живот, благодарение на изградената улична инфраструктура, наличието на детски градини и училища, близостта си до центъра на гр. София и отличната транспортна свързаност.

На пешеходно разстояние от сграда Lion Hill се намират 199 Основно Училище 'Св. Апостол Йоан Богослов, две общински детски градини, както и частни детски центрове. На 5 минути пешеходно разстояние е новият магазин от верига Фантастико, а магазин Билла е на около 7 минути пешеходно разстояние.

С автомобил разстоянието до Президентството се изминава за около 15мин., посредством бул. Владимир Вазов. Близостта до Околовръстния път и Северната скоростна тангента също спомагат за лесния достъп до кв. Левски Г.

През 2026г. се очаква да бъде готово и разширението на най-модерната трета линия на метрото, чрез което значително ще се улесни и достъпът с градски транспорт до центъра на гр. София. Lion Hill е на пешеходно разстояние от около 650 м. от третата станция на новостроящия се участък Генерал Владимир Вазов. От там за около 10 минути ще бъде възможно да се стигне до парка Заимов и Орлов Мост.

Изграждането на сграда Lion Hill етап 1 започна средата на м. август 2024г., акт 14 е предвиден за втората половина на 2025г., акт 15 e предвиден за 2026г., а непосредствено след това и въвеждането в експлоатация с акт 16 и разрешение за ползване на етап 1.

Строителството на сграда Lion Hill е изцяло обезпечено финансово със собствени средства и банково финансиране от началото на строителството до акт 16, като по този начин изцяло сме премахнали риска за нашите клиенти. Финансовото обезпечаване на проекта ни позволява и да предложим разнообразни схеми на плащане, съобразени с нуждите Ви.

Сграда Lion Hill етап 1 е проектирана на 7 жилищни етажа, включително наземен етаж с апартаменти с озеленени дворове, и две нива подземно паркиране и складове.