Продава ПРОМ. ПОМЕЩЕНИЕ, гр. София, Враждебна → Обява 49534103

Представяме на Вашето внимание СКЛАДОВО ПРОИЗВОДСТВЕНА база, със ЗП 1 730 м2 и РЗП 3 725 м2, построена върху парцел с площ 4 028 м2. Сградата е обособена по следния начин:

1. Административна част (725 м²): на 3 нива: фоайе - приемна, заседателна зала, офис помещения, кафе офис, санитарно-битови помещения, столова, съблекалня.
2. Складова част (1 500 м²): на 2 нива: достъп чрез 2 ролетни врати на кота +0.00 м, работна височина 6 м, въздуховоди с компресор, изградена стелажна система.
3. Производствена част (1 500 м²): на 3-то ниво: с достъп чрез товарен асансьор, работна височина около 3 м.

Конструкция на сградата 2008 год.:
Складово-производствена част: сглобяема конструкция от стоманобетон и термопанели на стени (8 см) и покрив (15 см). Индустриален под/шлайфан бетон.
Административна част: монолитна безгредова конструкция с метална покривна конструкция и термопанели на стени и покрив. Допълнителна вътрешна изолация и окачен таван. Настилки гранитогрес.

Инсталации:
Нафтов котел (резервоар за дизел 10 т., за отопление) и вентилация в складово-производствената част
Климатизация с чилър система в административно-битовата част
Септична яма и генератор при спиране на тока

Допълнителни характеристики:
ограден двор с контрол на достъпа
видеонаблюдение и място за охрана
удобен плац за маневриране и паркиране на камиони, тир достъп, и паркинг с навес за около 25 автомобила
наскоро ремонтиран покрив с 15 год. гаранция
бърз достъп до бул. Ботевградско шосе, в района на Летище София.
ДДС се дължи само за земята

Имотът е напълно функционален, подходящ за различни бизнес дейности производство, складиране, логистика, търговия или административна дейност. Отлична локация и възможности за адаптация към различни нужди.

Тел. за контакт: 0888549602, или 0899940010

We present to your attention a WAREHOUSE - PRODUCTION facility with a built-up area of 1,730 m² and a total built-up area of 3,725 m², located on a plot of land with an area of 4,028 m². The building is organized as follows:

1. Administrative section (725 m²): 3 levels: foyer - reception, conference room, office spaces, coffee office, sanitary and utility rooms, cafeteria, changing room.
2. Warehouse section (1,500 m²): 2 levels: access through 2 roller doors at ground level (+0.00 m), working height 6 m, air ducts with compressor, built-in shelving system.
3. Production section (1,500 m²): 3rd level: access via a freight elevator, working height of about 3 m.

Building structure - 2008:
Warehouse-production section: prefabricated construction made of reinforced concrete and thermal panels on the walls (8 cm) and roof (15 cm). Industrial floor/ground concrete.
Administrative section: monolithic beamless structure with a metal roof structure and thermal panels on walls and roof. Additional internal insulation and suspended ceiling. Flooring granite tiles.

Installations:
Oil boiler (10 t diesel tank for heating) and ventilation in the warehouse-production section
Air conditioning with a chiller system in the administrative and utility sections
Septic tank and generator in case of power failure.

Additional features:
Fenced yard with access control
Video surveillance and security guard station
Convenient maneuvering area and parking for trucks, access for articulated vehicles, and a parking lot with a canopy for around 25 cars
Recently repaired roof with a 15-year warranty
Quick access to Botevgradsko Shosse Blvd., near Sofia Airport.
VAT is due only for the land.

The property is fully functional and suitable for various business activities production, warehousing, logistics, trade, or administrative operations. Excellent location and possibilities for adaptation to different needs.

Contact phone: 0888549602 or 0899940010