Продава 2-СТАЕН, гр. Варна, Младост 2 → Обява 49538707

ЕРА Варна Тренд предлага за продажба двустаен източен апартамент в новопостроена сграда пред Акт 16, в кв. Младост 2, в близост до Делта Планет Мол. Имотът е със застроена площ 53,68 кв.м (60,68 кв.м с общите части), разположен на девети етаж от общо 10 етажа. Състои се от дневна с кухненски бокс (23,7 кв.м), спалня (11,9 кв.м), обща за двете стаи лоджия (3,2 кв.м), коридор (3,8 кв.м) и баня с тоалетна (3,9 кв.м). Изложението е изток.

Жилището се продава необзаведено, завършено до степен БДС. Водопроводна инсталация и канализация - на тапа, монтиран индивидуален водомер и изолации. Ел. инсталация монтирани ключове, контакти, индивидуално апартаментно табло, със съответните токови кръгове и автоматични предпазители. Лоджиите на апартаментите са с настилка от мразоустойчив гранитогрес и гранитогресен цокъл. При строителството са заложени всички тръбни трасета за климатиците. Положени са всички кабелни трасета за интернет и телевизия, аудио домофонна система с окабеляване и монтирано домофонно табло до входната врата.

Двустайният апартамент се намира в 10-етажна, луксозна жилищна сграда с асансьор и подчертана идентичност, пред издаване на Разрешение за ползване (Акт 16), което се очаква през лятото на 2025 г. Фасадата на сградата е решена като комбинация от силикатна мазилка, еталбонд, HPL или керамика. Парапетите по всички балкони са стъкло триплекс. Предвидената дограма е PVC- 5 или 6 камерна REHAU или K?MMERLING, със стъклопакет 6 мм четири сезона, 4 мм К стъкло, с двойно отваряне, подпрозоречни первази. Конструкцията на сградата е монолитна. Външни ограждащи стени от тухла - блокове с хоризонтална и вертикална кухинност /25 см/. За подобряване на топлоизолационните качества на сградата е предвиден пласт топлоизолация - 10 см. Общите части в сградата са луксозно завършени. Всички насилки и стъпала са от гранит. Стените и таваните са с фина шпакловка и мазилка, завършващо покритие или декоративни плоскости и елементи. Стълбищните парапети са ажурни от алуминий - по архитектурен детайл. Избраните асансьори са на водеща фирма ORONA, с електрическо задвижване, безшумни, бързи, с комфортни кабини и автоматични врати. Покривът на сградата е плосък, с положени пластове топло, паро и хидроизолация.

Има възможност за допълнително закупуване на подземно паркомясто, на цена 28 000 евро. До подземения паркинг се стига чрез широки и удобни рампи, с настилка от шлайфан бетон и бръш ефект, против плъзгане. При входовете са предвидени секционни врати с дистанционно управление. Настилката в подземните гаражи е шлайфан бетон с нанесена маркировка. Предвидено е озеленяване с богата декоративна и вечнозелена растителност. Вертикалната планировка ще е изпълнена с всички настилки до подходите към сградата. В близост има детски градини, училища, медицински център, Мебелна палата, Делта Планет Мол, спортен комплекс, православен храм, спирки на градския транспорт.

Оферта 0221182