Имот, Топ локация, Двуетажна къща с гараж и самостоятелен двор, Център, гр.Горна Оряховица. → Обява 50683605

Собственик предлага – Имот, Топ локация, Двуетажна къща с гараж и самостоятелен двор, Център, гр.Горна Оряховица. Строителство: Двуетажна монолитна сграда, тухла/плоча, 1971 г.

• Къща:
  Разгъната застроена площ ( РЗП ) - 158 кв.м., със застроена площ (ЗП) – 79 кв.м.
• Етажи:
  
• Полуподземен етаж с гараж 33 33- площ от 79 кв.м.;
  
• Първи жилищен етажа - площ от 79 кв.м.;
  
• Втори жилищни етажа - площ от 79 кв.м.;
  
• Голямо подпокривно пространство/ таванско помещение от 79 кв.м.;
  
• Гараж: Уширен гараж с чиста площ 33 кв.м., с директен достъп от улицата.
  
• Двор: Самостоятелен с южен зелен пояс, площ от 414 кв.м.
  

Разпределението:

1. Полуподземният етаж: Уширен гараж с чиста площ 33 кв.м. и две складови помещения.
   
2. Първи жилищен етаж: Коридор, входно антре, кухня, дневна, спалня, баня с тоалетна и балкон. От дневната има директен излаз през балкона към заден двор. На етажа е направен основен ремонт, като подовите настилки са гранитогрес и ламинат, стените и таваните са с вароциментова мазилка, шпакловани и боядисани латекс, с нова PVC дограма и с нова входна блиндирана врата. Баня с тоалетна оборудвана с необходимите аксесоари. В кухнята е прекарана водопроводна тръба за топла вода от банята.
   
3. Втори жилищен етаж:
   Входно антре с достъп до северен балкон, дневна с достъп до южен балкон, детска стая/кабинет, родителска спалня и помещение (с опция за баня с тоалетна). Двата балкона са големи, като единия е северен, към улицата (от където се открива чудесна панорамна гледка към града и лесопарк “Камъка“) и южен, с гледка към задния двор. Детската стая има опция за кухня, като има прокарани тръби за канал и вода. Подовите настилки са с дюшеме и паркет, стените и таваните са с вароциментова мазилка, а дограмите са дървени.
4. Таванско помещениев покривната част, което може да бъде преустроено в жилищно пространство, като мансарда или ателие.
   
5. Жилищната сграда е с вътрешно стоманобетоново стълбище, от което се стига до всички нива (етажи) на сградата.
   

Основно изложение на къщата е юг, изток и север, с просторни и светли стаи, с висок таван. Дневните на първия и втория етаж са с югоизточно изложение, а спалните са южни. Има възможност да се обособи по един апартамент на двата жилищни етажа. Отопление:
на ток - конвекторни радиатори, климатик и камина в дневната на втория етаж. По улицата има газопровод и има възможност за газификация на имота. Има прокарана Интернет връзка – А1.

Самостоятелно дворно място от 414 кв.м.,като терена е терасиран и поддържан, с насаждения и цветя, а покрай къщата има асми. Собственият двор е перфектно място за семейни събирания и почивка на открито. Възможно е разширение и надстрояване на жилищната сграда, или допълващо застрояване в задния двор на
имота. Този имот е подходящ за живеене, предвид отличната му локация - в близост до центъра на града, до паркова и спортна зона, така и в предвид неговото състояние, това е една заслужаваща вниманието Ви оферта.