Продава 4-СТАЕН, гр. София, Лозенец → Обява 51791437

КЛИЕНТИТЕ НА MARTIN'S СА ПО-ДОВОЛНИ! ПОПИТАЙ ЗАЩО...
Лозенец, ул. Страцин 7

АКЦЕНТИ:
1. Локация: пешеходен достъп до 3 парка и транспортна инфраструктура, метро трамвай и автобуси, 5 минути до голям търговски център;
2. 3 от помещенията са с гледка на юг и Витоша, необезпокоявани от други сгради отпред;
3. ПОДЗЕМЕН УДОБЕН ГАРАЖ с размери 2,34 Ш / 5,25 Д и цена от 40 000 евро с достъп посредством рампа;
4. https://my.matterport.com/show/?m=MbfMZDJsVEe - Виртуална разходка със съдействието на МАРТИНС, ново и качествено изживяване, вижте имота без да ставате от работното място - 100% реално пресъздаване. Разполага със функционалност да разгледате помещенията и без мебели.

ОПИСАНИЕ НА СГРАДАТА:
Сградата, в която се намира апартаментът е завършена с разрешение за ползване през 1996г. Фасадата и покрива са санирани преди 10 години, а входът е в много добро състояние. Сградата се състои само от 12 апартамента, което е предпоставка за разбирателство между съседите и лесно управление. Без асансьор.

ОПИСАНИЕ НА АПАРТАМЕНТА:
Непреходен 4-ст. апартамент на тиха и спокойна улица. Апартаментът е със застроена площ от 127 кв.м. по нотариален акт. Разположен е на 2-ри жилищен етаж в сградата, като има само един съсед на етажа. След първоначалния ремонт, периодично са извършвани действия по реновирането му. През 2016 г. след санирането на сградата са подменени изцяло дограмата на имота и остъклени балконите към помещенията като разполага и с външни ролетни щори. Извършен е цялостен ремонт на баните и кухнята. В най-добро състояние са баните, кухнята, трапезарията и родителската спалня. Като цяло жилището се нуждае от частичен ремонт и е напълно хигиенизирано. С цел по-добра представа за пространство и светлина апартаментът е освободен от ненужните мебели. Отоплението е на ТЕЦ. Налични са климатици във родителската стая и в хола. Работеща камина в дневната. Изложение Юг / Север

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:
За по-добра илюстрация е приложена скица с размерите на отделните стаи (всички квадратури са калкулирани по пода на помещенията и представляват чистата площ без стените). Височина на помещенията 2,55 м.
Антре - 6 кв.м. и коридори - 5кв.м, хол с трапезария - 28 кв.м. + балкон - 6 кв.м., с южно изложение, кухня - 9 кв.м. със северно изложение, спалня 1 - 11,5 кв.м. със северно изложение, баня към нея - 3 кв.м, спалня 2 - 13 кв.м. с южно изложение, спалня 3 - 13 кв.м. с южно изложение и общ балкон между тях - 3км.м, дрешник 2,5м2, голяма баня с тоалетна - 5кв.м., склад - 3 кв.м.

ДРУГИ ОСОБЕНОСТИ:
- Мазе към имота - 3кв.м.;
- Апартаментът се нуждае от освежителен ремонт;
- Сградата не разполага с асансьор;