Продава 3-СТАЕН, гр. София, Център → Обява 51947219

Предлагаме ексклузивно на Вашето внимание чудесен за живеене или инвестиция тристаен, непреходен апартамент, с правилни форми, и със застроена площ от 87 кв.м., находящ се на бул. 'Княгиня Мария Луиза', в идеалния център на София (и в стария историческия център на града), с отлично разпределение /към снимките е приложена схема/, състоящ се от широко антре, голям отворен хол и красиви сводове, спалня (към двора на сградата: запад), втора спалня/кабинет (към булеварда: изток), кухня (с усвоен балкон, с мебели от масивна дървесина и вградени уреди: запад), баня, отделна тоалетна. Жилището е със сменени всички инсталации и дограми (основен ремонт през 2005-2006 г.), с висок клас интериорни врати и блиндирана външна врата), с интернет, ТВ и СОТ окабеляване, скрито в стените. Настилки: теракот/фаянс, ламинат. Апартаментът е с работеща СОТ система, с три климатика, обзаведен, готов за нанасяне или отдаване под наем.
Към жилището има две прилежащи помещения: таванско (4,65 кв.м., с метална врата и стелажи) и избено (6 кв.м., с метална врата).
Перфектно поддържан вход, с асансьор, като голямо предимство е, че не се дължат такси към етажната собственост.
Отопление: ТЕЦ; топла вода: ТЕЦ, дистанционно отчитани водомери.
Изложение: И/З.
Вид строителство: монолитно - стоманобетон/тухла, по проект на Архитектурно-градоустройствена проектантска организация 'Софпро'.
Година на строителство: 1956-1957 г.
На пешеходно разстояние са Ларгото, Музеят за история на София, Домът на киното, Централни хали, ЦУМ, училища, детски градини, държавни учреждения, банки, хранителни вериги, ресторанти, кафенета, магазини и много други удобства на централната градска част.
Жилището е в близост до две метростанции: Сердика (Централни хали) и Лъвов мост.
Възможност за паркиране в двора на сградата /при наличие на места/ или на до две коли в синя зона, по местоживеене: 77 евро/годишно за първа кола и 153 евро/годишно за втора кола, с периметър: бул. 'Мария Луиза', бул. 'Христо Ботев', бул. 'Сливница' до бул. 'Тодор Александров' (подзона 6, като е приложена схема на зоната).
От жилището се разкрива хубава гледка в западна посока. Над жилището има тавански етаж (по смисъла на пар. 5, т. 51 ДР на ЗУТ) - подпокривно пространство, с тавански помещения.
Добра инвестиция с оглед местоположението на имота, тренда на покачване на наемния пазар /месечно или на дневна база /Booking, Airbnb/ и във връзка с влизането на страната в Еврозоната.
Изрядни документи, вкл. удостоверение по чл. 45, б. 'б' и 'в' от Правилника за вписванията (т.нар. УВТ).

Пълно съдействие при изготвяне на предварителен/окончателен договор и приемо-предавателен протокол.
Можем да Ви съдействаме за отпускане на ипотечен кредит (за покупка на недвижими имот/за текущи нужди/за рефинансиране/с фиксирана лихва), както и за фирма за преместване на дома.

Обадете се днес, за да насрочите оглед с отговорния професионален консултант недвижими имоти, работещ по занятие: Р. Велчев, тел. 0888 86 91 41