Уникален инвестиционен имот с МОРСКА панорама - къща на втора линия море, Созопол → Обява 52212790

Продавам изключителен имот в сърцето на новия град на Созопол - първи, трети и покривен етаж от масивна тухлена жилищна сграда - къща, разположена на втора линия море с директен изглед и отстояние на само 100 метра от Централния плаж.
Къщата има излаз на две улици - „Лазурен бряг“ и „Капитан Петко Войвода“, което ѝ придава отлична достъпност и престижно местоположение. Подобни имоти в тази зона практически липсват - това е ексклузивна продажба, тъй като на самата улица няма други имоти, предлагани на пазара. Локацията е изключително атрактивна както за лично ползване, така и за инвестиция, защото районът се развива динамично, а стойността на имотите по ул. „Лазурен бряг“ и в целия квартал постоянно се покачва.Продават се първи и трети ( + покривен ) жилищни етажи от общо 3 етажа.

Първият жилищен етаж е в етап на завършеност - ТАПА, със започнат ремонт и съществуваща електрическа инсталация и ВиК. Стаите са шпакловани, а към имота има закупен чисто нов ламинат, който не е поставен. Разпределението включва две жилищни стаи, кухня и санитарен възел (баня с тоалетна), както и отделна тоалетна в коридора. От дневната и кухнята се открива директна гледка към морето и Централния плаж, което превръща този етаж в чудесна инвестиционна възможност - може да бъде използван както за жилищни цели, така и за бизнес. Благодарение на фронта към улица „Лазурен бряг“, етажът е подходящ за преустройство в търговски обект, офис, магазин или обект за бързо хранене - закуски. Местоположението му е особено привлекателно, защото наоколо са ситуирани множество хотели, почивни станции и туристически обекти, което осигурява отличен поток от хора през целия летен сезон. Квадратурата на етажа е с площ от 52.39 кв.м + 8.50 кв.м ИД. ч.

Третият жилищен етаж е напълно обитаем и в добро състояние. Разположението му е функционално и включва просторен хол, спалня, кухня, баня с тоалетна, коридор и тераса. Холът е обзаведен с два разтегателни дивана, трапезна маса, мебели и разполага с камина на дърва и въглища, както и климатик. Спалнята е комфортна и оборудвана с голямо легло, гардероб и секция. Санитарният възел е реновиран с нов гранитогрес преди около 4 години и душ система, а кухнята е обновена и напълно оборудвана. Най-голямото предимство на етажа е невероятната морска панорама - спалнята, кухнята и терасата имат директен изглед към Централния плаж на Созопол, което прави имота подходящ както за постоянно живеене, така и за отдаване под наем с висока доходност. Квадратурата на етажа е с площ от 58.54 кв.м + 9.49 кв.м идеални части.

Покривният (тавански) етаж е свързан с третия посредством вътрешно стълбище, оформяйки тип мезонет. На това ниво са разположени предверие, една по-голяма и една по-малка стая, както и помещение, подходящо за санитарен възел или склад. С необходимият ремонт и подходящо оформление, таванът може да бъде превърнат в допълнително жилищно пространство, ателие или студио с гледка към морето. Това значително увеличава потенциала на имота и възможността за бъдещо надстрояване или обособяване на самостоятелни жилищни единици. Квадратурата на етажа е с обща площ от 58.54 кв.м.

Двата етажа разполагат със собствени партиди за ток и вода, напълно самостоятелни са и обособени като отделни самостоятелни обекти в сградата - със статути на апартамент - жилище. Къщата е масивна, тухлена, с циментова мазилка и без двор, но компенсира с изключителното си местоположение и откритата панорама.

Този имот е възможност без аналог - както за хора, търсещи дом с неповторима морска гледка, така и за инвеститори, които разпознават стойността на имот на втора линия море в Созопол. Районът се развива динамично, а подобни предложения стават все по-редки. Документите са изрядни и готови за изповядване на сделка, без тежести и възбрани.

📍 Адрес: гр. Созопол, на ъгъла - ул. „Лазурен бряг“ 10 и ул. ”Капитан Петко Войвода”.
📄 Ексклузивна оферта - без аналог в района.

📞 За повече информация и огледи се обадете директно на посочения телефон.