Продава КЪЩА, с. Маджаре, област София област → Обява 52392711

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 460 или 02 425 68 22 и цитирайте референтния номер на имота: Bo 88624.

Отговорен брокер: Стефан Абанозов

Представяме ви уникална луксозна еко-вила в сърцето на с. Маджаре, проектирана и изградена по всички стандарти за почти пасивна къща, с акцент върху устойчивостта, екологията и модерния комфорт. Имотът впечатлява с комбинация от съвременен архитектурен стил, качествено изпълнение и висок инвестиционен потенциал, подходящ както за бутиков хотел или къща за гости, така и за семейно имение за целогодишно ползване.

Лукс, природа и устойчивост всичко в едно изключително предложение!

Открийте тази зашеметяваща еко-къща с площ в сърцето на Маджаре рядък скъпоценен имот, който съчетава уютен семеен комфорт и отлична инвестиционна възможност. Сгушена върху напълно озеленен парцел с невероятна гледка към Рила, тази почти пасивна къща е проектирана по най-високите стандарти за енергийна ефективност. Имотът е готов за приемане на гости и организиране на събития, което го прави подходящ както за лично ползване, така и за бутиков хотел или къща за гости.

Локация:
Селото се намира на стратегическо място в полите на Рила
- само 5 минути от бъдещата международна писта Лара (откриване края на 2025 г.);
- 12 минути до ски пистите на Боровец и Ястребец;
- 50 минути от София по живописен планински път.

Районът е предпочитан за зимен и летен туризъм, предлага отлични условия за ски, планинско колоездене, туризъм, конна езда и мотоспортове.

Характеристики на имота:
Застроена площ - 515.60 м²
Двор площ 820 м² напълно озеленен, с жив плет и детска площадка
Спални:8 +
Бани - 7 + възможност за още 2
Покрит навес - 50 м²
Тераса - 50 м²

Разпределение:
Имотът е разпределен изключително функционално и предлага простор, светлина и комфорт.
Всекидневна с отворен план (55 60 м²) с камина на дърва и излаз към веранда;
Кухня (18 м²) с прилежащо складово помещение (6 м²);
Входно антре с гардеробна и тоалетна;
8 самостоятелни спални, всяка с лична баня, душ и балкон с гледка към Рила;
40 м² студио, в момента обособено като домашно кино с 77-инчов Sony телевизор и озвучаване, подходящо за трансформация в още 2 спални;
Тавански етаж (60 м²) възможност за две допълнителни стаи с баня.

Енергийна ефективност и технологии:
Имотът е изграден по концепцията за почти нулево енергийно потребление, с акцент върху екология и независимост:
15 см топлоизолация на всички фасади;
Термопомпа NIBE 20 25 kW;
10 kW соларна система с инверторна батерия и SmartGuard BMS управление;
Дървена камина 11 kW;
Плосък покрив с възможност за допълнителни панели;
Почти нулеви месечни разходи за енергия.

Екстериор и двор:
Просторна градина с зелени площи, жив плет и място за отдих;
Детска площадка и зона за барбекю;
16 м² дървенa барака за градински принадлежности и оборудване;
Навес за колa и достатъчно паркоместа;
Прекрасна тераса с изглед към планината идеална за сутрешно кафе или вечерен релакс.

Инвестиционен потенциал:
Изключителна възможност за развитие на бутиков хотел със закуска, вила под наем. Благодарение на локацията си в развиваща се туристическа зона и близостта до Боровец, имотът гарантира висока доходност и целогодишна заетост.

Тази еко-вила в Маджаре е имот от ново поколение създаден с грижа за природата и комфортa, който предлага както дом за живеене, така и печеливша инвестиция в сърцето на Рила.