Продава МАГАЗИН, гр. София, Лагера → Обява 52494162

🏢 Продава се търговски обект с утвърдена локация и характер.

📍 ж.к. Лагера, гр. София - само на 170 м. от метростанция 'Красно село'.
📐 Застроена площ: 57,32 кв.м.
🏗️ Разпределение на две нива:

🔹 Ниво партер:
Основно помещение
Санитарен възел (баня и тоалетна)
Достъп директно от улицата с лице и витрина

🔹 Ниво -1 (кота -2,55 м):
Помещение с характерен интериор
Връзка с първо ниво чрез вита дървена стълба

🎨 Характеристика на имота:
Търговското помещение е функционирало единствено като кафе - бар.
Имота е със самостоятелен вход/изход и не се дължи нищо към етажната собственост.
Ръчно изработени бар-плотове
Декоративна дървена стълба
Автентичен винтидж стил, който може да бъде запазен или трансформиран според нова концепция.

💡 Подходящ за:
☕ Кафе-бар, вино бар, сладкарница
🖼️ Галерия, арт-пространство
🛍️ Бутиков магазин или магазин за деликатеси
🏢 Офис с клиентски достъп или представителен шоурум

📌 Предимства на локацията:
🚇 Близост до метростанция и градски транспорт
🚶‍♂️ Постоянен пешеходен трафик
🏘️ Обграден от жилищни сгради
👁️ Отлична видимост от улицата

🔑 Имот с потенциал за развитие и бърза реализация.