Продава БИЗНЕС ИМОТ, гр. София, Център → Обява 52594529

ПРОДАВАМ САМОСТОЯТЕЛНА СГРАДА В ЗАПАДНАТА ЧАСТ НА ЛАЙПЦИГ /ГЕРМАНИЯ/ с РЗП 660 кв. м. Парцелът е с площ от 300 кв.м., като в дъното на парцела има застроена помощна постройка от 30 кв.м. Общо цялото РЗП е 690 кв.м. Намира се на комуникативно място на широка улица. Сградата е на 4 етажа плюс сутерен. Има ситуирани общо 7 апартамента и 1 магазин, като два от апартаментите са мезонети. Към всички апартаменти и към магазина има прилежащо складово помещение в сутерена с площ около 4 кв.м. Разпределението е следното: НА ПАРТЕРА - 1 магазин с чиста площ от 49 кв.м. и 1 апартамент с чиста площ от 60 кв.м., НА 1 ЕТАЖ - 2 апартамента с чиста площ от 77 и 57 кв.м., НА 2 ЕТАЖ - 2 апартамента с чиста площ от 77 и 57 кв.м., НА 3 ЕТАЖ - 2 мезонета с чиста площ от 115 и 109 кв.м. СГРАДАТА Е ИЗЦЯЛО САНИРАНА ПРЕЗ 2014 г. ПО УТВЪРДЕН АРХИТЕКТУРЕН ПРОЕКТ, включително и с нов покрив с класически керемиди в БАВАРСКИ СТИЛ. Отоплението е на газ. Цялата сграда е отдадена под наем с договори за наем, с възможност за прекратяване с три месечно предизвестие. ЧИСТИЯТ МЕСЕЧЕН ДОХОД С ПРИСПАДНАТИ РАЗХОДИ Е 4712,-EUR. Възможно е актуализиране на наема на половината от наемателите, тъй като наемът не е променян през последните 10 години. След актуализацията реално може да се получат чисто около 6000,-EUR/месец. За повече информация, моля позвънете: +359888792319 /Viber, WhatsApp, Telegram, Signal/.