Продава КЪЩА, гр. Варна, м-т Долна Трака → Обява 52625231

Предлагаме Ви за продажба модерна двуетажна къща в един от най-предпочитаните райони на Варна м-т Долна Трака. Имотът съчетава спокойствие, зеленина и впечатляваща морска панорама, само на минути от града.

Основни характеристики:
РЗП: 305 кв.м
Двор: 470 кв.м, правилна форма
Асфалтов достъп
Морска панорама и гледка към зелени хълмове

Разпределение:
Партер:
Гараж
-Техническо помещение (бойлерно/котелно)
-Входно антре
-Коридор

Първи етаж:
-Просторна дневна зона 70 кв.м на две нива
-Светла височина 3.40 м
-Кухня и трапезария
-Санитарен възел с предверие
-Перално помещение и килер
Веранда с излаз към двора

Втори етаж:
-Родителска спалня (29.30 кв.м) със собствена баня, дрешник и панорамна тераса
-Две спални, всяка със собствена баня с тоалетна

Предимства на имота:
-Самостоятелен двор с възможност за барбекю и релакс зона
-Просторна веранда за живот на открито
-Гараж + възможност за до 4 паркоместа
-Висок клас строителство:
-Тухли Wienerberger
-Алуминиева дограма Reynaers (MasterLine 8 и MasterPatio)
-Трислоен стъклопакет с отлична топло- и шумоизолация
-Френски прозорци с плъзгащи системи
-Соларно стъкло против прегряване
-Енергийна ефективност и инвестиция:
-Проект за фотоволтаична система до 25 kW
-Възможност за производство и продажба на електроенергия

Комуникации:
-Трифазен ток 25 kW
-Водопровод
-Канализация (предстоящо присъединяване)
Имотът се предлага в степен на завършеност Акт 14 (груб строеж), с възможност за довършване по БДС или до ключ според предпочитанията на клиента.

Код на оферта: V-5045
📞 Свържете се с нас за повече информация и оглед тази къща е отличен избор както за дом, така и за инвестиция.