Продава КЪЩА, гр. Варна, м-т Долна Трака → Обява 52625231

Предлагаме Ви за продажба модерна двуетажна къща в един от най-предпочитаните райони на Варна м-т Долна Трака. Имотът съчетава спокойствие, зеленина и впечатляваща морска панорама, само на минути от града.

Основни характеристики:
РЗП: 305 кв.м
Двор: 470 кв.м, правилна форма
Асфалтов достъп
Морска панорама и гледка към зелени хълмове
Разпределение:
Партер:

Гараж
Техническо помещение (бойлерно/котелно)
Входно антре
Коридор
Първи етаж:

Просторна дневна зона 70 кв.м на две нива
Светла височина 3.40 м
Кухня и трапезария
Санитарен възел с предверие
Перално помещение и килер
Веранда с излаз към двора
Втори етаж:

Родителска спалня (29.30 кв.м) със собствена баня, дрешник и панорамна тераса
Две спални, всяка със собствена баня с тоалетна
Предимства на имота:
Самостоятелен двор с възможност за барбекю и релакс зона
Просторна веранда за живот на открито
Гараж + възможност за до 4 паркоместа
Висок клас строителство:
Тухли Wienerberger
Алуминиева дограма Reynaers (MasterLine 8 и MasterPatio)
Трислоен стъклопакет с отлична топло- и шумоизолация
Френски прозорци с плъзгащи системи
Соларно стъкло против прегряване
Енергийна ефективност и инвестиция:
Проект за фотоволтаична система до 25 kW
Възможност за производство и продажба на електроенергия
Потенциал за пасивен доход
Комуникации:
Трифазен ток 25 kW
Водопровод
Канализация (предстоящо присъединяване)
Имотът се предлага в степен на завършеност Акт 14 (груб строеж), с възможност за довършване по БДС или до ключ според предпочитанията на клиента.

Код на оферта: V-5045
📞 Свържете се с нас за повече информация и оглед тази къща е отличен избор както за дом, така и за инвестиция.