Продава ПРОМ. ПОМЕЩЕНИЕ, гр. Карлово, област Пловдив → Обява 52630206

Ексклузивен промишлен имот в гр.Карлово на 'Околовръстен път'17 УПИ 5000 м² със сграда 800 м² и собствен трафопост! Директно от собственик - ТАНИ ООД! Възможно договаряне при сериозен интерес!
💡 Допълнителна опция за купувача:

Имотът може да бъде придобит както директно, така и чрез покупка на дружеството (ООД), което е негов собственик.

Ползи при покупка чрез ООД:

Спестяване на местен данък и нотариални такси при сделката

Бърза процедура чрез прехвърляне на дялове в Търговския регистър

Запазване на всички съществуващи договори (електроенергия, вода, СОТ, интернет)

Възможност за незабавно стартиране на дейност чрез фирмата!

Възможност за разделяне на разхода по ДДС между страните при сериозен
корпоративен интерес.

Имотът се намира на стратегическа локация с лице 50 м. към републиканската пътна мрежа (околовръстен път на гр. Карлово, до поделението). Отличен достъп, висока видимост и потенциал за всякакъв бизнес.

Характеристики на имота:

Парцел /УПИ/: 5000 кв.м.

50 м лице към главния път

Изцяло ограден

Изградена инфраструктура: пътна връзка, ВиК, електрозахранване от собствен трафопост 100 KVA

Възможност за допълнително застрояване (ниско строителство)

Собствени паркоместа вътре и пред имота

Сграда (2008 г.): 800 кв.м. застроена площ

Метална конструкция с термопанели (стени и покрив 80/100 мм)

Размери: 21 м х 36 м + предверие

Височина: 3,5 4,5 м. (възможност за надграждане)

Обиколен от път с достъп за товарни автомобили

Разпределение на сградата:

Производствено помещение, склад и битово-санитарни възли 600 кв.м.

Офисна част и шоурум 200 кв.м.

4 самостоятелни входа (вкл. 2.00/2.60 м.)

Оборудване и инсталации:

Собствен трафопост 100 KVA

Пожароизвестителна система

Аспирация с рекуперативен блок

СОТ и видеонаблюдение

Климатици

Оптичен интернет

Фасадата разполага с отлично видима зона за брандиране към главния път, подходяща за реклама на бъдещите наематели или собственици. Върху трафопоста има възможност за монтаж на два билборда 3×4 м, ориентирани към двете посоки на движение по републиканския път, което осигурява силна рекламна видимост и потенциал за допълнителен приход. Ограда та и портaлът също позволяват поставяне на рекламни пана или знамена, създавайки допълнителни опции за външно брандиране.

✅ Подходящ за: производство, логистична база, склад, търговска дейност, автосервиз, шоурум или инвестиция.
📍 Предимства: директен достъп до околовръстен път, пълна инфраструктура, готов за експлоатация.