Продава 2-СТАЕН, гр. София, Люлин 2 → Обява 52642763

FOR DESCRIPTION IN ENGLISH, PLEASE SEE BELOW

БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА!

ИМОТ С ПОТЕНЦИАЛ ИДЕАЛЕН ЗА ЖИВЕЕНЕ, ОТЛИЧЕН ЗА ДОХОДИ!

Представяме Ви за продажба слънчев, двустаен апартамент, със ЗП 50.14 кв.м., обща 68.37 кв.м., заедно със склад на сутерен, с просторна гледка, в новострояща се сграда, на много комуникативнo място в Люлин 2.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: антре, дневна, отделно помещение за кухненски бокс и трапезария, спалня с излаз към балкон, баня с тоалетна. Изложение: Ю/И и Ю/З.

Имотът се предлага на шпакловка и замазка с възможност за довършителни работи по желание на клиента.

Блиндирана входна врата от висок клас, Kьомерлинг Петкамерна PVC дограма с двоен стъклопакет и нискоемисийно стъкло.

Отоплението е на ТЕЦ, с локални щрангове на всеки етаж за самостоятелно управление (спиране, или пускане на парното) за всяко домакинство. Направени са и разводки за климатик.

Общите части са луксозно решени с LED осветление. Дизайнът на стълбището е с естествен цветен камък. Сградата е изградена от монолитна стоманобетонна конструкция, с висококачествени материали, осигуряващи енергийна ефективност и дълготрайност. Фасадата е с минерална мазилка и декоративни елементи, придаващи модерна визия.

Жилищата са функционални и практични, с удобни разпределения, както с изчистени прави линии, така и с по - нестандартни за всеки дизайнерски вкус.

В сградата се предлагат и други двустайни, както и едностайни и тристайни жилища, търговски помещения, подземни, надземни паркоместа и гаражи. Планирани са стойки за велосипеди.

Отлична локация, осигуряваща бърз достъп до бул. Добринова скала , бул. Царица Йоанна и Околовръстен път, на 300 метра от бъдеща метростанция Люлин 2 от планираното разширение на Линия 1, както и налични автобусни спирки на линии 81, 82, 108, 111 и тролейбус 6.

В непосредствена близост и пешеходно разстояние:
35 ДГ Щастливо детство 6 минути
22 ДГ Великденче 9 минути
32 ДГ Българче 9 минути
90 СOУ ген. Хосе де Сан Мартин 12 минути
33 ОУ Санкт Петербург 12 минути
Частна ДГ Чудната къщичка 5 минути
T-Mаркет 6 минути
Kам Mаркет 6 минути
HomeMax 11 минути
Бъдеща метростанция 3 минути

Наблизо с автомобил:
Lild 2 минути
Mr. Bricolage 2 минути
Billa 4 минути
Tehnopolis 4 минути
Фантастико 3 минути
KFC 4 минути

Агенцията предлага:
-Пълно правно обслужване по сделки с недвижими имоти
-Подготвяне на всички документи за покупко-продажба на недвижими имоти
-Пълно безплатно сътрудничество при банково кредитиране
-Ремонтни дейности до ключ
Тел. за контакт: 0888549602, или 0899940010

NO BUYER'S COMMISSION!

DUAL POTENTIAL PROPERTY: LIVE IN IT OR RENT IT OUT!

A sunny, new-build one-bedroom apartment is now available in the highly communicative Lyulin 2 district.

Size: 50.14 sq.m. net area (68.37 sq.m. total, incl. storage).
Layout: Entrance hall, living room, separate kitchen/diner space, bedroom with balcony access, bathroom/WC. Southeast/Southwest exposure.
Finish: Shell and core (putty and screed), ready for custom finishes.
Quality: High-class armored door, Kömerling 5-chamber PVC windows, energy-efficient construction.
Heating: Central heating (TPP) with independent floor controls for each apartment. A/C wiring installed.
Building Amenities: Luxuriously finished common areas, natural stone staircase design, secure underground/above-ground parking, garages, and bicycle stands available.

PREMIER LOCATION & INFRASTRUCTURE:

Excellent access to major boulevards ('Dobrinova skala,' 'Tsaritsa Yoanna,' Ring Road).
Walking Distance (3-12 min):
Transport: 3 mins to the future 'Lyulin 2' Metro Station (Line 1 expansion), plus multiple bus/trolley stops (81, 82, 108, 111, 6).
Amenities: T-Market, Kam Market, HomeMax, various kindergartens, and schools.
Short Drive:
Lidl, Mr. Bricolage, Billa, Technopolis, Fantastico, KFC (2-4 mins).

Agency Services: Full legal support, document preparation, free bank loan assistance, and turnkey repair services.
Contact Us Today: 0888549602 or 0899940010