Продава КЪЩА, с. Припек, област Варна → Обява 52686742

⭐ Имоти ПРЕМИЕР предлага уникален имот с отличен достъп до Варна само 12 км от града!
Предлагаме за продажба парцел с площ 4.5 дка, разположен непосредствено до регулацията на тихото и предпочитано за живеене село Припек. Локацията осигурява бърз достъп до АМ Хемус (3 км) през пътен възел Слънчево и удобна транспортна връзка спирка на автобус 43 само на 200 м.

🏡 Характеристики на имота:
Ограден парцел с 50 м лице на асфалтов път
Граничи с борова гора и рекичка, от която се черпи поливна вода чрез изградена помпена система и колектори за капково напояване
Засадени около 30 плододаващи овощни дръвчета
60 кв.м метална оранжерия за ранни зеленчуци и подправки
Подземна бетонна изба 30 кв.м, с втори достъп през двойна метална врата, подходяща за работилница (с вода и канализация)
Широки тревни площи, декоративна растителност и парков кът с беседка, мивка и ел. захранване за барбекю
🏠 СГРАДА:
В имота е изградена новопостроена монолитна сграда (РЗП 90 кв.м) с Акт 16 от 2022 г. и напълно изрядни документи.

Качествено поставена топлоизолация 10 см EPS
5-камерна PVC дограма Salamander със стъклопакет всесезонно + К-стъкло
Камина с водна риза, радиатори и подово отопление (санитарно помещение + дневен тракт на втория етаж)
Ламиниран паркет и теракот в мокрите помещения и антрето
Функционално подпокривно пространство с вътрешен достъп идеално за склад
Видеонаблюдение с 6 камери + GSM рутер за дистанционен контрол, както и локална алармена система
⚡ Инфраструктура:
Ток (монофазен) с положен кабел за преминаване към трифазно захранване
Вода с активни партиди
През имота преминават два електропровода 20 kV, което позволява бъдещо развитие на промишлена или складова дейност
✔ Подходящ за:
Зеленчукопроизводство, овощарство, билки
Животновъдство
Производствен или складов бизнес (след смяна на предназначение)
Вилен имот с отлична комуникация до Варна
📌 Код на обявата: 369227