Продава КЪЩА, гр. Бургас, Крайморие → Обява 52733926

Примеа недвижими имоти предлага за продажба ексклузивен имот. Къща в нов комплекс от 7 дизайнерски проектирани, еднофамилни къщи в кв. Крайморие, гр.Бургас.

На 10 км южно от центъра на Бургас и на 20 км северно от Созопол, кварталът е предпочитано място за инвестиция в еднофамилни жилища. На пешеходно разстояние от къщата Ви, районът предлага отлична инфраструктура - две спирки на градския транспорт, основно училище и детска градина, 4 хранителни магазина, заведения, медицински център, новоизградена пристанищна зона и невероятен плаж.

В концепцията на комплекса е заложена визия в изчистен модерен стил, постигната чрез употребата на естествени и иновативни материали с най-високо ниво на качество.С цел постигане на енергоефективност и спокойно обитаване с отношение към околната среда.
Къщите са проектирани с функционално разпределение на вътрешните помещения, отговарящи на съвременните нужди на всяко семейство.

В процес на строителство.
Очакван Акт 14 - Януари 2026 г. Акт 16 - Март 2027

Параметри на имота:
Къщата е от тип ''А'' No.2 от посочената схема с РЗП - 219,29 кв.м, разположена върху двор с площ от 288 кв.м с паркомясто и 80 кв.м общи площи от комплекса.

Разпределение:
етаж 1: антре, дневна с кухня, санитарно помещение с душ зона, веранда и гараж.
етаж 2: три спални, мокро помещение, две бани с тоалет, дрешник и тераса.
Има възможност за преустройство на помещенията на първия етаж, като вместо гараж, се обособи по-голяма дневна зона.

Технически характеристики:
Имотите се издават в степен на завършеност 'до тапа', на шпакловка и замазка.
Сградите се изпълнява с монолитна, стоманобетонна, безгредова конструкция;

1.Покрив Топлоизолация, армирана замазка с наклони, два пластта битумна хидроизолация или друг вид покривно покритие, съгласувано с Възложителя;
Отводняване дъждовни води чрез водосточни тръби, заустени в дъждовна канализация;
2.Външна Фасада - Топлоизолация Каменна вата 10 см, частична облицовка с естествен дялън камък и вентилируема фасада със синтерован камък Laminam;
3. Вътрешна мазилка по стени и Окачени тавани от гипсокартон;
4. Дограма за прозорците Алуминиева дограма ETEM, с прекъснат термичен мост, петкамерен профил, двукамерен/три стъкла/ шумоизолиращ стъклопакет, със стъкла Всеки сезон и К- стъкло ;
5. Тераси: под с повдигнат на конструкция гранитогрес и отводнителен сифон, стъклени парапети, топло и хидроизолация;
6. Изградена инсталация за подово отопление и конвектори положени тръби, колекторни табла, кондензни пътища, и трасе за Термопомпа;
7. Кабелизация изградена силова и слаботокова инсталация. Изведени табла на всички мрежи с готовност за подвързване към различни оператори;
8. Бани измазани, под замазка; Водопроводна инсталация система Viega Smartpress изпълнена до тапа с монтирани вградени структури GROHE, съгласно проекта, вътрешна тръбна разводка ПВЦ тръби, водомер за студена вода с вграден радиомодул;
9. Домофонна система;
10. Вертикална планировка изпълнена на 100 %, съгласно одобрения проект, изградена напоителна система, дренажна система и озеленяване;
11. Дворните части с ограда метална, и отводнителна система;
12. Вътрешни армирани подови замазки;
13. Входна врата SOLID, монтирана с брава и дръжка, без вътрешни врати.
14. Входна площадка с каменна подова настилка

Цената на имота е 330 000 евро / 645 423 лв. с ДДС
възможност за ипотечен кредит

БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА

За повече информация и оглед на място, моля свържете се с мен!