Продава КЪЩА, с. Расник, област Перник → Обява 52736473

Уникална A-frame Къща Сонда Енергиен сертификат клас А 210 кв.м 1150 кв.м двор

Цена: 320 000 изключително предложение

Село Расник (зад Банкя), София

Предлагам рядък имот A-frame резиденция, построена по австрийска технология с най-висок енергиен клас A, собствена вода и възможност за пълна автономия.
Дом, който комбинира стил, икономичност, природна среда и модерна архитектура.

Основни параметри
Двор: 1150 кв.м
Къща: 180 кв.м + 30 кв.м таван (общо 210 кв.м)
Втора постройка: 30 кв.м
Ново строителство: 2025 г.
Акт 16: 15.10.2025 г.
Енергиен сертификат: КЛАС А

A-frame архитектура + австрийски материали
Къщата е изградена от висококачествени австрийски материали с изключителна топлоизолация и дълъг живот.
Стилът A-frame създава светлинни пространства, високи тавани и усещане за простор.

Изключително топла къща слънцето я затопля.
Благодарение на австрийската технология, изолацията и енергийния сертификат Клас А, домът задържа топлина по изключителен начин.
През слънчевите дни помещенията се затоплят само от естествената светлина, без да е необходимо отопление.
Отоплителните разходи са минимални.
Има камина и локално парно.

Собствена вода 5 куб.м/ден
Две сонди осигуряват пълна независимост:
Сонда 1 4 кубика/ден
Сонда 2 1 кубик/ден
Идеално за градина, басейн, голям двор или автономен живот.

Перфектна за екологично земеделие
Големият двор, богатата вода и слънчевата експозиция позволяват:
био зеленчукова градина
оранжерия
билки, плодове, лозя
собствено производство на чиста храна
устойчив и природосъобразен начин на живот
В имота има много овощни дървета - ябълки, круша, дюла, кайсия, вишни, смокини, сливи, лозя, бъз, джанки, 2 големи ореха в края на имота( не пречат и не засенчват двора), бамбук и питомен кестен.

Подготовка за фотоволтаична система
Покривът е с идеална ориентация за солари.
Позволява:
собствено производство на електричество
нулеви или минимални разходи
автономност
потенциален доход от ток

Втора постройка 30 кв.м
Подходяща за:
гостна къща
кабинет / студио
терапевтично пространство
творческо ателие
отдаване под наем

Локация и достъп Зад Банкя, бъдещо стратегическо място
Имотът се намира точно зад Банкя, в подножието на Вискяр планина район с чист въздух, природа и спокойствие.

Предстои ремонт на пътя Банкя Расник, което ще направи достъпа до София изключително бърз и удобен( 10 минути). В момента е на 30-40 минути от София.
След завършването му имотът практически ще се намира в София-зона, което го прави още по-ценна дългосрочна инвестиция.

Двор и външна зона
място за басейн или джакузи
барбекю зона
обширни зелени площи
възможности за земеделие
гледки и тишина
чист въздух и природна среда

В имота има много овощни дървета - ябълки, круша, дюла, кайсия, вишни, смокини, сливи, лозя, бъз, джанки, 2 големи ореха в края на имота( не пречат и не засенчват двора), бамбук и питомен кестен.

Цена: 320 000
Къща с архитектура, енергийни качества и възможности над цената си.
Готова за оглед.
Тел.: 0895 341 478