Дава под наем ОФИС, гр. София, Хладилника → Обява 52824662

ВИЖ 3D ОГЛЕД НА ИМОТА:
👉 https://bit.ly/4rXz05D
Светъл, просторен и отлично поддържан партерен офис, разположен в модерна офис сграда с представителна рецепция, висококачествени общи части и санитарни възли на етажа, както и кафене и ресторант с обедно меню, осигуряващи комфортна и професионална работна среда.
Основна информация
Етаж: Партер
Площ: 169 м²
Разпределение: Г-образен офис
Допълнителни площи:
Зелена тераса
Опционална конферентна зала 97 м²
Статус: Свободен / наличен веднага
Състояние: Частично обзаведен, с възможност за дообзавеждане според нуждите на наемателя
Технически характеристики и удобства на сградата
Двоен (повдигнат) под
Окачен таван
4-тръбна климатична система
Механична вентилация
LED осветление
Окабеляване, интегрирано в пода
24/7 охрана и видеонаблюдение
Професионално управление и поддръжка на имота по международни стандарти
Гъвкавост на разпределението
Възможност за индивидуално преграждане и промени в разпределението
Подходящо за стъклени прегради или гипсокартон, според нуждите на наемателя
Финансови условия
Наем: 17 /м²
Такса поддръжка: 3.5 /м²
Минимален срок на договора: 3 години
Депозит / банкова гаранция: 3-месечен наем
Паркоместа: Налични при цена 150 / месец за място
Локация и предимства
Първокласна локация, директно до Мол Парадайз
На метри от метростанция Витоша и спирки на градски транспорт
Район с интензивно ново жилищно и офис строителство
Достъпност
Мол Парадайз: 1 минута
Метростанция Витоша : 1 минута
Южен парк: 4 минути (350 м)
Летище София: около 30 минути
Архитектурни планове са налични при поискване.
За огледи и допълнителна информация:
Мартин Инчев 0887 546 123VIEW 3D TOUR OF THE PROPERTY:
👉 https://bit.ly/4rXz05D
Bright, spacious, and well-maintained ground-floor office space located in a modern office building offering a representative reception area, high-quality common areas, and restrooms on the floor, as well as an on-site café and restaurant with lunch menu, ensuring a comfortable and professional working environment.
Key Information
Floor: Ground floor
Office area: 169 m²
Layout: L-shaped office
Additional spaces:
Green terrace
Optional conference room 97 m²
Availability: Available immediately
Condition: Partially furnished, with the possibility for additional furnishing according to the tenant s requirements
Technical Specifications & Building Features
Raised (double) floor
Suspended ceiling
4-pipe HVAC system
Mechanical ventilation
LED lighting
Floor-integrated cabling
24/7 security and video surveillance
Professional property management and maintenance in accordance with international standards
Layout Flexibility
Possibility for custom partitioning and layout adjustments
Suitable for glass partitions or drywall, depending on the tenant s needs
Financial Terms
Rent: 17 /m²
Maintenance fee: 3.5 /m²
Minimum lease term: 3 years
Security deposit / bank guarantee: 3 months rent
Parking spaces: Available at 150 per space / month
Location & Advantages
Prime location directly next to Paradise Center Mall
Just meters from Vitosha Metro Station and public transport stops
Located in an area with extensive new residential and office developments
Accessibility
Paradise Center Mall: 1 minute
Vitosha Metro Station: 1 minute
South Park: 4 minutes (350 meters)
Sofia Airport: approximately 30 minutes
Architectural plans available upon request.
For viewings and further information, please contact:
Martin Inchev: 0887 546 123