Продава 2-СТАЕН, гр. София, Малинова долина → Обява 52850748

Представяме Ви вътрешен, двустаен апартамент в новопостроена сграда с акт 16, с изглед към добре поддържан, озеленен вътрешен двор!

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: антре, дневна с кухненски бокс и трапезария с излаз към тераса, спалня с излаз към тераса, баня с тоалетна. Изложение: Юг

Апартаментът е много слънчев, създава усещане едновременно за комфорт и функционалност - подходящ както за лично ползване, така и за инвестиционна цел. Предлага се на шпакловка и замаза, с което се предоставя възможност новият собственик да го завърши и обзаведе по своя визия и предпочитания. Подът е шлайфан бетон, готов за нанасяне на настилка. Входната врата е блиндирана от висок клас, с четиристранно заключване, дограмата е немска REHAU, трикамерна с троен стъклопакет, с много добра топло и шумоизолация.

Има възможност терасата да се усвои и остъкли, както са направили и други собственици на партерни етажи в сградата.

Отоплението е на ток и газ.

Изградена е и рампа за инвалиди към входа на сградата. За спокойствие и сигурност на живущите са осигурени видеонаблюдение и контрол на достъпа, с опция да се отваря входната врата чрез мобилен телефон. Вътрешният двор е много добре поддържан, с алеи, пейки, детска площадка и фитнес съоръжения, което допринася за пълноценна, активна и същевременно спокойна среда на живущите.

Сградата е проектирана в изчистен, модерен стил. Общите части са добре поддържани, с луксозно изпълнение, с естествен камък.

Районът е бързо развиващ се, перспективен, като локацията на имота осигурява бърз достъп до бул. Симеоновско шосе, Околовръстно шосе, Фантастико, Кауфланд, спирки на градски транспорт, спортни съоръжения и различни търговски обекти.

Агенцията предлага:
-Пълно правно обслужване по сделки с недвижими имоти;
-Подготвяне на всички документи за покупко-продажба на недвижими имоти;
-Пълно безплатно сътрудничество при банково кредитиране;
-Ремонтни дейности до ключ.
Тел. за контакт: 0888549602, или 0899940010

We present to you a mid-floor, one-bedroom apartment in a newly constructed building with Permission for Use (Act 16), overlooking a well-maintained, landscaped courtyard!

LAYOUT: Entrance hall, living room with kitchenette and dining area with access to a terrace, bedroom with access to a terrace, bathroom with toilet. Exposure: South.

The apartment is very sunny, creating a sense of both comfort and functionality suitable for both personal use and investment purposes. It is offered at 'plaster and screed' stage (shell and core), providing the new owner the opportunity to finish and furnish it according to their own vision and preferences. The flooring is polished concrete, ready for the installation of floor coverings. The entrance door is high-class armored with four-way locking. The windows are German REHAU, triple-glazed with a three-chamber profile, providing excellent thermal and acoustic insulation.

There is an option to enclose and glaze the terrace, as other ground-floor owners in the building have already done.

Heating: Electricity and gas.

The building entrance features a wheelchair ramp. For the peace of mind and security of the residents, video surveillance and access control are provided, with an option to open the entrance door via mobile phone. The courtyard is very well-maintained, featuring pathways, benches, a playground, and fitness equipment, contributing to a fulfilling, active, yet peaceful living environment.

The building is designed in a clean, modern style. The common areas are well-maintained with a luxury finish using natural stone.

The area is fast-developing and promising. The property's location provides quick access to Simeonovsko Shose Blvd., the Ring Road, Fantastico and Kaufland supermarkets, public transport stops, sports facilities, and various commercial outlets.

The Agency offers:
- Full legal services for real estate transactions;
- Preparation of all documents for the purchase and sale of real estate;
- Full free assistance for bank mortgage lending;
- Turnkey renovation services.
Contact phones: 0888549602 or 0899940010