Продава КЪЩА, гр. Горна Оряховица, област Велико Търново → Обява 52903105

ИМОТ, Топ локация, Двуетажна КЪЩА с ГАРАЖ и самостоятелен ПАРЦЕЛ, Център, град Горна Оряховица - Двуетажна монолитна сграда, тухла/плоча.
Местоположение:
Имотът съчетава неповторимо централно местоположение, спокойствие и уютна градина с площ 410 кв. м. , което го прави изключително атрактивен както за живеене, така и за инвестиция.
Достъп:
Удобно разположение, с отлична локация в гр.Горна Оряховица - ул.'Драгоман' 31. Лесен и бърз достъп до всяка част на града, както и бърза транспортна връзка с град Велико Търново, който е на разстояние 7-8 км, и до 10 минути път с кола.
Имотът е и на около 200-300 м пешеходно разстояние от административна зона на централната градска част, магазини, театър, училища, аптеки, заведения за хранене, спирки на градския транспорт, както и в непосредствената близост до парк 'Детски кът' , Летен театър, стадион, местност 'Камъка' и магазин 'Кауфланд'. Улицата граничеща с имота е асфалтирана.
Основни характеристики на имота:
-Урегулиран поземлен имот с площ - 410 кв.м.
- Къща:
 Полуподземен етаж с гараж - площ от 79 кв.м.;
 Първи жилищни етажа - площ от 79 кв.м.;
 Втори жилищни етажа - площ от 79 кв.м.;
 Голямо подпокривно пространство/ таванско помещение, с висок покрив - площ от 79 кв.м.;
Разпределение:
 Полуподземният етаж: Уширен гараж с чиста площ 33 кв.м. и две складови помещения.
 Първи жилищен етаж: Коридор, входно антре, кухня, дневна, спалня, баня с тоалетна и
балкон. От дневната има директен излаз през балкона към заден двор.
На етажа е направен основен ремонт, като подовите настилки са гранитогрес и ламинат, стените и таваните са с вароциментова мазилка, шпакловани и боядисани латекс, с нова PVC дограма и с нова входна блиндирана врата. Баня с тоалетна - оборудвана с необходимите аксесоари.
 Втори жилищен етаж: Входно антре, северен и южен балкон, дневна, детска стая/кабинет/кухня, родителска спалня и помещение (с опция за баня с тоалетна). Два големи балкона, като единия е северен, към улицата (от където се открива чудесна панорамна гледка към града и лесопарк Камъка ) и южен балкон, с гледка към задния двор.
Детската стая има опция за кухня, като има прокарани тръби за канал и вода. Подовите настилки на етажа са с дюшеме и паркет, стените и таваните са с вароциментова мазилка.
 Таванско помещение в покривната част, което може да бъде преустроено в жилищно пространство, като мансарда или ателие.
Жилищната сграда е с вътрешно стоманобетоново стълбище, от което се стига до всички нива (етажи) на сградата.
Основно изложение на къщата е юг, изток и север, с просторни и светли стаи, с висок таван. Дневните на първия и втория етаж са с югоизточно изложение, а спалните са южни.
Има възможност да се обособи по един апартамент на двата жилищни етажа.
Отопление: на ток - конвекторни радиатори, климатик и камина в дневната на втория етаж. По улицата има газопровод и има възможност за газификация на имота. Има прокарана интернет връзка А1.
Самостоятелно дворно място от 414 кв.м., като терена е терасиран и поддържан, с насаждения и цветя, а покрай къщата има асми. Собственият двор е перфектно място за семейни събирания и почивка на открито.
Възможно е разширение и надстрояване на жилищната сграда, или допълващо застрояване в задния двор на имота.
Този имот е подходящ за живеене, предвид отличната му локация - в близост до центъра на града, до паркова и спортна зона, така и в предвид неговото състояние. В цената е включена и брокерската комисионна. ОЧАКВАМ ВАШИТЕ ОФЕРТИ.