Продава ПАРЦЕЛ, гр. София, Горубляне → Обява 52970809

Инвестиционен масив от 11 поземлени имота на бул. Цариградско шосе - срещу дворец Врана

КОНСУЛТ 23 ЕООД предлага ексклузивно консолидиран масив от 11 поземлени имота, разположени на бул. Цариградско шосе , срещу дворец Врана - една от най-стратегическите входни локации на София.

Това е рядко срещана възможност за придобиване на мащабен терен с потенциал за смесено градско развитие, подходящ за представителен бизнес комплекс, офисно-търговски проект, корпоративен кампус, медицински или образователен център, хотелска функция или смесен проект с жилищен компонент.

Ключови инвестиционни параметри
> Масив от 11 поземлени имота
> Максимална разгъната застроена площ (РЗП): 17 110 кв.м
> Устройствена зона: Оз1
> КИНТ: 1.2
> Плътност: 30%
> Допустими партерни обществени функции
> Възможност за до 30% жилищно предназначение в рамките на смесен проект
> Стратегическа локация
> Директен достъп от бул. Цариградско шосе - най-силният бизнес и търговски коридор в София
Срещу дворец Врана
> Непосредствено съседство с Porsche, Jeep и Infiniti
> 600 м до Lidl, Jumbo и Praktiker
> 1.5 км до метростанция Интер Експо Център и Capital Fort
> 1 км до Южната дъга на Околовръстния път
>5 км до Летище София

Инвестиционна логика

Имотът се предлага преди окончателното урегулиране, което осигурява входна цена, съществено под нивата на съседните регулирани терени по бул. Цариградско шосе .

Предлаганата цена е 311 /кв.м, докато урегулираните имоти в непосредствена близост се реализират на значително по-високи пазарни нива. За инвеститор с опит в устройственото развитие това създава възможност за капиталова реализация чрез процедурата по ПУП, както и за последващо строително развитие на значителен мащаб.

Подходящ за
> строително-инвестиционни компании;
> инвестиционни фондове и family offices;
> корпоративни инвеститори;
> компании, търсещи представителна локация за собствен проект.

Подобни консолидирани масиви по бул. Цариградско шосе с потенциал за над 17 000 кв.м РЗП са изключително ограничени на пазара и предоставят възможност за реализиране на проект с висока видимост, силна корпоративна идентичност и дългосрочен капиталов потенциал.

КОНСУЛТ 23 ЕООД ексклузивен представител
Динко Тодоров
0886 128 115