Продава ПАРЦЕЛ, гр. София, Горубляне → Обява 52970809

Инвестиционен масив от 11 поземлени имота на бул. Цариградско шосе (срещу царския дворец ВРАНА) - една от най-стратегическите входни локации на столицата София!

Изключително рядко срещана възможност за придобиване на мащабен терен с потенциал за смесено градско развитие, подходящ за представителен бизнес комплекс, офисно-търговски проект, корпоративен кампус, медицински или образователен център, хотелска функция или смесен проект с жилищен компонент (до 30% от РЗП).

Ключови инвестиционни параметри
> Масив от 11 поземлени имота
> Максимална разгъната застроена площ (РЗП): приблизително 17 дка
> Устройствена зона: Оз1 (частично Зп)
> КИНТ: 1.2
> Плътност: 30%
> Допустими партерни обществени функции
> Възможност за до 30% жилищно предназначение в рамките на смесен проект
> Стратегическа локация
> Директен достъп от бул. Цариградско шосе - най-силният бизнес и търговски коридор в София
> Срещу дворец 'Врана'
> Непосредствено съседство с един от българските дистрибутори на Porsche и Hyundai
> 600 м до Lidl, Jumbo и Praktiker
> 1.5 км до метростанция Интер Експо Център и Capital Fort
> 1 км до Южната дъга на Околовръстния път
> 5 км до Летище София

Инвестиционна логика

Имотът се предлага преди окончателното урегулиране, което осигурява входна цена, съществено под нивата на съседните регулирани терени по бул. Цариградско шосе.

Подходящ за
> строително-инвестиционни компании;
> инвестиционни фондове и family offices;
> корпоративни инвеститори;
> компании, търсещи представителна локация за собствен проект.

ИНВЕСТИЦИОНЕН ПОТЕНЦИАЛ - ЗАСЕНЧЕТЕ СТАТУКВОТО! НА ПЪРВА ЛИНИЯ СТЕ!

Най-стратегическите локации на Цариградско шосе са почти напълно усвоени. Предлагаме ви един от последните свободни масиви в епицентъра на автомобилния ритейл, върху който да издигнете следващата архитектурна икона на София. Докато утвърдените играчи до вас стареят в класическите си концепции, вие можете да изградите пространство, което привлича младите хора не просто като купувачи, а като фенове. Бъдете марката, която прави всички останали да изглеждат остарели!