Дава под наем МАГАЗИН, гр. София, Гоце Делчев → Обява 53078432

✅ ТОП Адрес | ✅ БЕЗ КОМИСИОНА | ✅ Луксозно завършен

Отдавам под наем представителен, луксозно завършен партерен магазин / офис / шоурум
📍 Локация
Намира се в емблематичен комплекс на Торин на ул. Риккардо Ваккарини 7А (вход от ул. Славовица) разпознаваема зона с отличен платежоспособен човекопоток и силно развита търговска среда.

📅 Свободен след 20.05.2026 г. възможност за предварително договаряне и планиране на нов бизнес.

📐 Площ и разпределение
* Обща площ: 110 кв.м
* Чиста застроена площ: 93.21 кв.м
* Общо голямо просторно помещение на зони.
* Допълнително помещение: 8 кв.м (с прозорец)
* Тоалетна: 3 кв.м
* Височина на таваните: над стандартната с окачен таван с отопление, охлаждане и вентилация.
* Партерно ниво, изцяло без стъпала

➕ Открита площ ~20 кв.м пред входа, извън посочената квадратура, която на практика се използва от обекта подходяща за реклама, външна зона или изчакване.
➕ Излаз към озеленен вътрешен двор парк с ограничен достъп и пейки.

✨ ОТЛИЧНО Състояние:
* Извършен луксозен ремонт преди 2 години с качествени довършителни работи.
* Декоративни мазилки, дизайнерско осветление.
* Огледален окачен таван, висок клас подови настилки испански гранитогрес.
* Професионална климатична система- отопление, охлаждане, вентилация пресен въздух.
* Трифазен ток, окабеляване за СОТ система и видеонаблюдение, нови ВиК и ел. инсталации
* Алуминиева дограма, завършена баня и тоалетна.
* Луксозни общи части с естествен камък.

📑 Правен и данъчен статус
* Собственик: фирма
* Цената е без ДДС


🏙 Инфраструктура и околности
* В близост: магазин за алкохол, фризьорски салон, държавна и частни детски градини, аптека, магазини, козметични салони, ресторанти, кафенета, учебни центрове
* Множество популярни услуги, офиси и магазини в района. БГ Радио, Коста кафе, Кавидент, Дуписима, Суши
* Още 2 големи вериги за хранителни стоки, 3 луксозни ресторанта, магазини за фреш и плодове, за месо, за млечни продукти, офиси на много фирми, още 2 училища, 2 детски градини, около 5 учебни центъра, 5 фризьорски салона, химическо чистене, лаборатория и други.
* Лесен достъп до основните пътни артерии бул. България, Тодор Каблешков, Околовръстен път
* Свободно безплатно паркиране

Изключително възлово местоположение, в директен контакт с останалите магазини и учебни заведения, в район с постоянен поток от живущи и посетители. Това прави бързо популяризирането на всеки нов бизнес появил се в квартала, както и гарантира постоянна клиентела. Търсен район за много бизнеси.
* Подходящ за: представителство, медицински или дентален кабинет, кантора, магазин, учебен център, IT офис, студио, салон, шоурум, и др.

🎯 Предимства
* Стратегическа локация с платежоспособен постоянен човекопоток
* Обновен и поддържан имот
* Подходящ за разнообразни бизнес дейности
* Без комисиона за наемателя

📞 Свържете се за повече информация директно от собственик.

➡ Само за частни лица и агенции с реални клиенти.
Моля, агенции да не публикуват обявата в този сайт!