Продава МАГАЗИН, гр. София, Овча купел → Обява 53094208

Стратегически търговски обект в един от най-активните и населени квартали на София Овча купел, на най-централната улица Любляна .

ПАРАМЕТРИ НА ОБЕКТА

- 90 кв.м. чиста търговска площ (100% използваеми)
- Ъглов магазин
- 16 метра лице към Любляна - готов за брандиране
- Партер / street-level
- Три точки на канализация и водопровод
- Професионално изпълнено стенно и подово отопление с нисък разход на енергия
- Възможнос за спиране, паркиране пред магазина
- Опция за гараж

ЛОКАЦИЯ, КОЯТО ПРОДАВА

- Най-интензивната улица в квартала
- Постоянен пешеходен и автомобилен трафик
- Супер видимост от всички посоки
- Утвърдена търговска зона
- Гарантиран ежедневен поток от хора и автомобили с конкретна нужда и платежоспособност

КОНКУРЕНТНИ ПРЕДИМСТВА ЗА КУПУВАЧА/ИНВЕСТИТОРА

- Ъглово разположение - двойна експозиция и максимална реклама
- 16 м лице рядкост за квартален обект
- Цялата площ е търговска нулев мъртъв квадрат
- Подходящ за медицинска, дентална, ветеринарна, аптека, шоурум, офис с клиенти, premium retail
- Отличен наемен потенциал и ликвидност при бъдеща продажба. Стабилна доходност, нисък риск
- Обект, който не може да бъде произведен отново локацията вече е заета, дефицитен актив
- Подходящ за дългосрочно отдаване или собствен бизнес

ЗА КОГО Е ТОЗИ ИМОТ

- Инвеститор, търсещ сигурен градски актив
- Бизнес, който разчита на видимост и поток от хора и автомобили
- Медицински / здравен оператор

Изключителни права за продажба на имота!

За контакт: Мариян Тодоров 0876 394 766
Професионалист по недвижими имоти.