Продава ОФИС, гр. София, Дружба 2 → Обява 53106301

BULGARIA SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY представя за продажба офис сграда със склад на удобна локация на изхода на гр. София в кв. Дружба 2 до Практикер. Сградата е подходяща както за самостоятелно ползване, така и за отдаване на отделните етажи. Склада е с гарантиран наемател и добра доходност.

ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА

Парцел: 2000 м2

СГРАДА 1

Офис сграда със ЗП 206 м2
РЗП: 1535,36 м2

Състои се от 5 надземни етажа и 2 подземни етажа
Поркоместа: 10 подземни и 17 открити. Достъп на подземни гаражи е с открита рампа.

- подземен гараж на кота -5,02 с предназначение склад - 187,47 кв.м

- подземен етаж на кота -2,62 с предназначение фитнес клуб - 76,34 кв.м

- приземен етаж на кота 0,00 с предназначение ресторант с площ 187,29 кв.м и банков клон с площ 80,35 кв.м

Етаж 1: кота +3,42

Офис 1: 152,78 кв.м

Офис 2: 78,69 кв.м

Етаж 2: кота +6,44

Офис 3: 145,76 кв.м

Офис 4: 113,56 кв.м

Етаж 3: кота +9,46

Офис 5: 259,34 кв.м

Етаж 4: кота 12,32

Кафе-сладкарница с тераса - 253,80 кв.м



СГРАДА 2

Склад: ЗП 559 м2

Състои се от 2 нива (сутерен h302m и едно етажно ниво h-5.22-6.02m)

- Приземен етаж кота - 3,52 кв.м с предназначение гараж с площ 327,18 кв.м и склад с площ 284,70 кв.м

Етаж 1 кота -0,32: склад с площ 622,01 кв.м

Етаж 2 кота +2,82: канцеларии с площ 101,44 кв.м

ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА

Обектът се издава с под и окабеляване, висок окачен таван, климатизация.
Панорамни прозорци. Формата на цялото офис пространство е правилна, като квадратурата предразполага към различни функционални разпределения;
Панорамна тераса.
Сградата е с асансьор.

Ref. 2225709