Продава КЪЩА, гр. Балчик, област Добрич → Обява 53114623

Самостоятелна къща с три спални, двор и камина за продажба,Балчик
Предлагаме Ви за продажба слънчева и стилна самостоятелна къща с три спални, двор и камина в едно от привлекателните и близки до морето села в община Балчик.
Имотът е на един етаж с РЗП от 141 кв.м и двор с площ от 459 кв.м. Разпределението е както следва:
- просторна и слънчева всекидневна с камина, кухненски бокс и трапезария с площ от 66.24 кв.м и изход към открита просторна веранда и двор,
- антре и функционален коридор с площ от 23.91 кв.м,
- първа спалня с площ от 21.07 кв.м и баня и тоалетна в едно помещение към нея,
- баня и тоалетна в едно помещение с площ от 8.49 кв.м към първа спалня,
- втора спалня с площ от 23.83 кв.м с баня и тоалетна в едно помещение към нея,
- баня и тоалетна в едно помещение с площ от 7.51 кв.м към втора спалня,
- трета спалня/ работилница/ кабинет с площ от 22.51 кв.м,
- перално помещение с площ от 6.03 кв.м.

Жилищната сграда е с добра архитектурна визия и съвременен елегантен стил. Тухлена е, има и външна изолация. Основата на самата къща е бетонна плоча. Изложението на имота е югоизточно, което го прави много топъл и слънчев. Изграждането на имота е осъществено с използване на висококачествени материали. Монтирана е качествена PVC дограма. Прозорците са големи и са много, което осигурява простор и максимален достъп на истинската светлина във всичките стаи. Подовите настилки са изградени с висококачествени ламинат и теракота. Стените и тавани са боядисани с латекс с приятни и топли цветове. Покривът е в отлично състояние, има достъп към междупокривното пространство. Имотът е с много добро функционално разпределение и проектиране. Всички стаи са просторни, без преход. Всекидневната е удобно зонирана и е много голяма. Едната спалня в настоящия момент се използва като работилница/ кабинет. Санитарните помещения също така са изпълнени в съчетание на стила на къщата. Към верандата и двора има директен изход от всекидневната. Отоплението е комбинирано, което осигурява комфортен живот. Има камина на дърва, която отоплява целия имот чрез въздуховоди в тавана към всичките стаи. Монтирани са модерни енергоспестяващи конвектори по периметъра на къща. Освен това има и мощен климатик във всекидневната. Инсталирани са СОТ, интернет, телевизия и видеонаблюдение. Жилището се продава във вида, в който е представено на снимките, напълно обзаведено и оборудвано с всичко необходимо за комфортно пребиваване и постоянно живеене. Мебелите са от висок клас и са с дизайнерско изпълнение, по поръчка от Белгия. Цветовете и стила на жилището са естетично съчетани с цялата идейна концепция. Интериорът създава усещане за топлина и уют. Налични са и оригинални летни мебели. Жилището има два входа, втория е от верандата и двора. Къщата е построена през 2007 година и е напълно реновирана през 2025 година.
Целият парцел е с площ от 459 кв.м, с абсолютно правоъгълна форма и без денивелация. С лице към улицата 22.66 м. По периметъра на имота има масивна каменна ограда. Водата е от собствен сондаж, което осигурява непрекъснато водоснабдяване. Канализацията е на екологична септична яма, която не се нуждае от почистване. В двора има пристройка, която се използва като складово помещение. Има потенциал за обособяване на барбекю зона и беседка. Екстериорът в двора е съчетан със стила на жилището. Налично е осветление. Има декоративни храсти и плодови дръвчета. В двора има място за паркиране на няколко автомобила. До самия имот също може да се паркира.
Жилището се намира в Североизточна България в едно от близките до Балчик села, на тиха улица, с лесен и удобен достъп. Разположено е на около 5 км от морето, на 1 км от международен път Турция Румъния. Курортен комплекс Албена е на 15 км, а град Варна - на 40 минути с автомобил.

Тихият живописен район, лесният достъп, функционалното разпределение и стилът правят имота подходящ за инвестиция и развитие на бизнес, а също така и прекрасно място за целогодишно живеене или семейна почивка.