Продава ОФИС, гр. София, с. Лозен → Обява 53118013

BULGARIA SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY представя на Вашето внимание административно производствена сграда в м-т Врана-Лозен-Триъгълника.

ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА:

Сградата e със ЗП 425,32 кв.м. и обща РЗП 814,57 кв.м., построена върху поземлен имот с площ 1 351 кв.м.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:

Офисна част на сградата, състояща се от:

На партерен етаж:коридор, сървърно помещение, три кабинета, санитарен възел, стълбищна клетка;

На първи етаж:заседателна зала, кухня и санитарен възел.

На втори етаж:три кабинета, санитарен възел, коридор;

На трети етаж:кабинет с излаз на покривна тераса и санитарен възел.

Покривна тераса.

Складово помещение с площ 303,18 кв.м. Помещението е с отворен план и с връзка с вътрешността на сградата. Изпълнено е с метална конструкция върху стоманобетонови основи.

ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА:

Офисната част на сградата е масивна, с носещи стоманобетонови основи и елементи, колони, греди и плочи;
Плосък покрив с паро-хидро- и топлоизолация;
Тухлени преградни и външни стени; външна топлоизолация с минерална мазилка;
PVC дограма;
Отоплението е решено с климатици;
Целият терен е ограден с метална ограда, с изпълнена трайна настилка, и поддържани тревни площи;

ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА:

Дизел генератор за автономно захранване; висока инсталирна мощност на сградата;
Климатици;
Видеонаблюдение;
Лесен достъп за товарни автомобили; Складовата част разполага с два товарни входа;
Имотът разполага с три паркоместа пред сградата и пет откъм склада.

Имотът е подходящ за развитие на широк спектър от бизнеси в различни сфери, както и за инвестиция, тъй като има възможност за закупуване на сградата с гарантиран наемател за минимум 5-годишен период.

ЛОКАЦИЯ НА ИМОТА:

Имотът се намира в гр. София, в близост до промишлени и логистични бази, в непосредствена близост до АМ ,,Тракия‘‘, което гарантира бърз и удобен достъп за извършване на основните дейности.

Ref 7256