Дава под наем ОФИС, гр. София, Гоце Делчев → Обява 53122702

✅ ТОП Адрес | ✅ БЕЗ КОМИСИОНА | ✅ Луксозно завършен

Отдавам под наем представителен, луксозно завършен партерен магазин / офис / шоурум
📍 Локация
То адрес бул. Тодор Каблешков 24, магазин 4 (от дясно на сградата) разпознаваема зона с отличен платежоспособен човекопоток и силно развита търговска среда.

📐 Площ и разпределение
* Обща площ: 41,34 кв.м
* Чиста застроена площ: 35,8 кв.м
* Общо голямо просторно Г-образно помещение
* Тоалетна: 2 кв.м.
* Голямо лице: около 6 метра
* Партерно ниво, изцяло без стъпала

➕ Открита площ ~20 кв.м пред входа, извън посочената квадратура, която на практика се използва от обекта подходяща за зареждане на стока с бус, реклама, външна зона или изчакване.
➕ Втори вход през топъл безистен, който обслужва и другите търговски обекти.

✨ ОТЛИЧНО Състояние:
* Извършен луксозен ремонт преди седмица с качествени довършителни работи.
* Топло помещение - Наличие на абонатна станция за ТЕЦ съседство на имота. Спрян ТЕЦ и денсталирани радиатори.
* Климатик- икономично отопление и охлаждане в едно.
* Окабеляване за СОТ система, нови ВиК и ел. инсталации.
* Алуминиева дограма, завършена нова баня и тоалетна.
* Прилична фасада.

📑 Правен и данъчен статус
* Собственик: физическическо лице
* Не се начислява ДДС


🏙 Инфраструктура и околности
* В близост: ЕКОНТ, СПИДИ, DHL! Магазин за мляко и месо, препарати, кафе и печива, магазин за врати, офис на онлайн магазин и други. В съседство бизнес център с аптека, зоомагазин, баничарница, магазини за плодове, дрехи, пердета, електроника, автомобили.
* На спирка за градски транспорт.
* Директно на бул. Тодор Каблешков (лицето е от дясно на сградата) и с лесен достъп до основните пътни артерии бул. България, Околовръстен път.
* Свободно безплатно паркиране

Изключително възлово местоположение, в директен контакт с останалите магазини в район с постоянен поток от живущи и посетители. Това прави бързо популяризирането на всеки нов бизнес появил се в квартала, както и гарантира постоянна клиентела. Търсен район за много бизнеси.
* Подходящо за: магазин, офис на онлайн магазин поради съседството с Еконт, Спиди и DHL, салон за красота, фризьор, маникюр, козметик, масаж, и други; учебен център, фото студио, салон, шоурум и др.

🎯 Предимства
* Стратегическа локация с постоянен човекопоток.
* Обновен и поддържан имот.
* Подходящ за разнообразни бизнес дейности.
* Без комисиона за наемателя

📞 Свържете се за повече информация на 0878354935

➡ Само за частни лица и агенции с реални клиенти.
Моля, агенции да не публикуват обявата в този сайт!