Продава КЪЩА, с. Кладница, област Перник → Обява 53122862

ДИ ЕЙЧ АЙ ГРУП представя новопостроена еднофамилна къща с Акт 16.Къщата е построена в самостоятелен УПИ от 1098 кв.м в екологичното селище Delta Hil.
Сградата е изпълнена с висок клас материали, с цялостна топло- , шумо- и хидроизолация. Отоплението е решено, чрез подово отопление в цялата къща и е подготвена за термопомпа , която е система за отопление и охлаждане.
РЗП: 283 кв.м
Етажност: 2
Статус: с Акт 16
Тип имот: самостоятелна къща с двор
Разпределение
Първо ниво дневна зона и обслужващи помещения
Просторно, отворено и ясно организирано пространство с директна връзка към двора и отлична естествена осветеност.
Дневен тракт (чиста площ 74.76 кв.м):
дневна 35.62 кв.м
кухня 20.85 кв.м
трапезария 18.29 кв.м
Допълнителни помещения:
спалня / кабинет 18.81 кв.м (подходяща за гости)
баня с тоалетна
отделна тоалетна
перално помещение
складови и гардеробни пространства
фитнес
външно помещение за градинско оборудване
Веранди:
основна веранда 45 кв.м
допълнителна веранда 9.45 кв.м
с панорамна гледка към Витоша и пряка връзка с двора.
Възможност за надграждане
На първо ниво може да се изгради още една самостоятелна спалня, със собствен санитарен възел и дрешник, без да се нарушава дневната зона.
Имотът позволява изграждане и на закрит двоен гараж.
Второ ниво нощна зона
Изцяло обособена зона за почивка, с ясно разграничени помещения и максимална самостоятелност:
спалня 1 22.12 кв.м + самостоятелна баня 4.28 кв.м
спалня 2 22.80 кв.м + самостоятелна баня 4.28 кв.м
коридор 5.70 кв.м
тераса 4.71 кв.м
Разпределението е оптимизирано и няма преходни стаи.
Архитектура и изпълнение
Сградата е с изцяло съвременна архитектура.
фасади с каменна облицовка от тъмни гранитни плочи
черен покривен борд, визуално обединяващ обемите
изчистена и елегантна визия без декоративни компромиси

Конструкция и инсталации
стоманобетонна конструкция
конструктивна етажна височина: 3.00 м
височина в дневната зона: над 5.00 м
зидария външни ограждащи стени
висок клас алуминиева дограма, тъмно сива
подготвени тавани гипсова шпакловка и латекс
Инсталации:
ОВК подготовка за термопомпа
силнотокови и слаботокови инсталации
мълниезащита и заземяване
ВиК и противопожарни системи
Разработени и налични проекти по всички части: Конструктивна, ОВК, Електро, ВиК, ПБ, Геодезия.
Имотът е висок клас семейна къща, съчетаваща простор, модерна архитектура, тишина и пряка връзка с природата. Големият двор, възможностите за функционално надграждане и локацията в Delta Hill я правят отличен дом и сигурна дългосрочна инвестиция.
Делта Хил има уникално местоположение, осигуряващо комбинация от близост до столицата (само на 14 км от входа на София), прекрасна панорама, здравословен климат и ежедневни удобства за обитаване. В близост до селището се намират хижа Селимица, язовир Студена, ловна резиденция Студена, минерален плаж Рударци, Черни връх, Манастир Св. Никола, пещерата Духлата и др.
Удобства в комплекса:
24/7 охрана и поддръжка
подземна електроразпределителна мрежа
собствена канализация и пречиствателна станция
оптичен интернет
търговска зона супермаркет, магазини, ресторант, бар
детска градина и спортни съоръжения