Продава БИЗНЕС ИМОТ, гр. София, Център → Обява 53158842

Уникален имот с гледка към парк 'Заимов', район Докторски паметник
Открийте възможност да придобиете просторен имот с неповторима локация в сърцето на София - на бул. 'Янко Сакъзов' 30,
С изключителна гледка към зеленината и спокойствието на парк 'Заимов'.
Този недвижим имот предлага рядка комбинация от централно местоположение, тишина и елегантност.

Разположен на първи етаж над партер в стабилна тухлена сграда, имотът разполага с 304 кв.м чиста застроена площ и самостоятелен вход откъм булеварда.
Просторното вътрешно разпределение включва четири големи стаи, три от които със собствени бани и тоалетни, голям коридор с престижна рецепция, кухня, санитарно помещение, луксозен офис и мазе.

Предимства, които ще оцените:
Първокласна локация: На метри от Докторската градина и парк 'Заимов', в съседство с ключови културни и образователни институции.
Панорамна гледка: Насладете се на прекрасна гледка към парк 'Заимов' от всички основни помещения.
Спокойствие в центъра: Уникална възможност да работите или развивате бизнес в тиха и зелена среда, въпреки централното местоположение.
Потенциал за персонализация: Просторните помещения предлагат отлични възможности за преустройство и адаптиране според вашите нужди и визия.
Инвестиционна стойност: Районът е изключително търсен и предлага висока възвръщаемост при отдаване под наем.

Имотът е идеален за:
Представителен офис, студио или кантора, където елегантността и спокойствието са от значение.
Бутиков бизнес, който цени престижна локация и уникална атмосфера.
Инвеститори, търсещи имот с висока ликвидност и потенциал за отдаване под наем на платежоспособни наематели.

Статут: Нежилищен обект (салон за кафе-сладкарница)

Цена: 1 240 000 Евро без ДДС. 1 490 000 евро с ДДС. Ползва ДДС като данъчен кредит.