Продава ОФИС, гр. Варна, Бриз → Обява 53176434

ЕКСКЛУЗИВНО! ЗАВЪРШЕН ДО КЛЮЧ ОФИС, НА ПАРТЕР В НОВА СГРАДА, НА БУЛ. КНЯЗ БОРИС I, ДО РЕСТОРАНТ КАМЕЛИЯ. ЕРА Варна Тренд предлага за продажба завършен до ключ офис, с лице на главен булевард. Имотът е със самостоятелен вход и застроена площ 45 кв.м по нотариален акт (55,81 кв.м с общите части), разположен на първи партерен етаж от общо 6 етажа. Състои се от 5 отделни помещения: две търговски зали (16 кв.м и 18 кв.м) - едната обособена като приемна (рецепция и чакалня за клиенти), а другата - като работен кабинет; склад (4 кв.м), предверие (3 кв.м) и санитарен възел (4 кв.м). Изложението е изток. Статутът е на офис.

Имотът се продава необзаведен, завършен до ключ, с кухненски шкафове и оборудвана баня с тоалетна. Помещенията имат високи тавани - 2,80 и 3 метра, прекарани са комуникации за мокра аспирация, енергоспестяваща техника и климатик, охранителна решетка, видеонаблюдение - 2 камери за външно наблюдение и 4 камери за вътрешно наблюдение, СОТ, защита за високо и ниско напрежение в ел. таблото. Поставен е качествен стъклопакет 4 сезона, за добро отопление на целия кабинет и преимущество за осветеността на цялото помещение. Осветителни LED панели предават максимално близка до естествената слънчева светлина осветеност. Цялата електрическа инсталация е сменена. Имотът е подходящ за различни видове търговска или творческа дейност, както и за инвестиция чрез отдаване под наем - лекарски/стоматологичен кабинет, СПА/соларно студио, салон за красота, фризьорски/козметичен салон, банков офис, счетоводна/нотариална кантора, художествена галерия, детска занималня, учебен/езиков център, йога и др.

Офисът се намира в шестетажна тухлена сграда, въведена в експлоатация през 2020 г. Достъпът до имота е от главния бул. Княз Борис I. Паркира се свободно в района. В непосредствена близост са ресторант Камелия, търговски център Паркмарт, езикови и професионални гимназии, спирки на градския транспорт. В квартала има много новопостроени жилищни сгради, като е един от престижните и предпочитани за живеене в гр. Варна. Морската градина е на 5 минути пешеходно разстояние.

Оферта 0220917