Продава ОФИС, гр. София, Малинова долина → Обява 53186861

Хоум Лайт предлага на Вашето внимание ТЪРГОВСКИ ИМОТ в жилищен комплекс с АКТ 16 от 2025г. в кв. Малинова долина.

Просторно партерно търговско помещение в модерен комплекс от отворен тип в един от най-перспективните и бързоразвиващи се райони.

Имотът е разположен на партер в нова сграда с Акт 16 от 2025 г., част от шестетажна жилищна сграда, заобиколена от зелени площи и сгради в комплекса, което осигурява постоянен поток от потенциални клиенти на метри разстояние.

Обща площ: 276 кв.м.
Склад 53 кв.м.
Двоен гараж със склад 76 кв.м. ВКЛЮЧЕНИ в продажната цена
Собствен двор: 40 кв.м.
Изложение: Юг
Отопление: Газ + изводи за климатици
Помещението е изключително светло и просторно, с лице към улица, което гарантира отлична видимост и разпознаваемост на бизнеса. Партерното разположение и дворът дават възможност за стилно брандиране, витрина или обособяване на зона за клиенти.

В района към момента няма действащ салон за красота, което превръща имота в готова бизнес възможност без пряка конкуренция. Жителите на сградите и комплекса ще бъдат на няколко крачки от бъдещия салон/магазин удобство, което гарантира постоянен клиентски поток.

Районът е семеен и динамично развиващ се, с нарастващо търсене на услуги от ежедневен тип. В непосредствена близост се намират:

Детски градини и училища
Университети
Заведения за хранене
Големи търговски вериги
Спирки на градски транспорт
Имотът е идеален
Бъдеща метростанция

Имотът е иключително подходящ за:

✔️ Салон за Красота

✔️ Козметично студио

✔️ Медицински или естетичен център

✔️ Магазин или шоурум

✔️ Инвестиция с висока доходност

✔️ Подходящ за дългосрочно отдаване под наем или развитие на собствен бизнес

📈 Отлична възможност да позиционирате бизнес в район без конкуренция, с гарантирана клиентска база и дългосрочен потенциал.

Имотът предлага отличен баланс между първоначална инвестиция и дългосрочна възвръщаемост, в район с ограничено предлагане на качествени партерни търговски площи.

За повече информация или организиране на огледи, моля цитирайте: 7033