Продава КЪЩА, с. Калиманци, област Варна → Обява 53189104

ЕКСКЛУЗИВНО! Готов имот за ползване, само на 15 км от град Варна! Реални снимки от месец януари 2026 г. ЕРА Варна Тренд има удоволствието да Ви предложи за продажба къща на два етажа (може да се ползва от две семейства), с отделни входове за достъп, в собствен парцел с площ 806 кв.м. Къщата е с РЗП по документ за собственост - 192 кв.м. Намира се в с. Калиманци, в близост до известния СПА комплекс и механа Калимански Хан.

Първият етаж е със застроена площ 92 кв.м и се състои от просторна и светла дневна с кухненски бокс и трапезария (36 кв.м), спалня (16 кв.м), коридор, голяма баня с тоалетна, килер и зимна градина. Вътрешно стълбище води до артистичен и чаровен втори етаж, който може да се преустрои в отделни зони, според нуждите на новите собственици. В момента се полза като спалня и работен кът. Има баня с тоалетна на етажа.

Къщата е масивна, тухлена, с цялостна външна топлоизолация, с озеленен и поддържан двор и изградена поливна система. Покривът е масивен, четирискатен, с керемиди - без забележки. Продава се с много приятно, стилно обзавеждане и оборудване - с вкус и в духа на семейния уют! Инсталирана е система за отопление, посредством камина на дърва, с радиатори и на двата етажа. Допълнително има подово отопление в дневната зона, на 2 кръга, с максимална мощност 3kW. Има и монтирани климатици по етажите. Изградена е също хидрофорна система, за спокойствие на собствениците.

Дворното място към къщата е с площ 806 кв.м. Налични са още постройка (тип работилница), закрито паркомясто с навес/гараж за лесен достъп в имота, а в задната част на къщата има и помещение, което се ползва като склад/маза. Имотът е обезопасен с охранителна система - СОД. Разполага и с масивна каменна ограда. Важна особеност е това, че съседите са много добронамерени и отзивчиви, на които може да се разчита за всичко и по всяко време.

Калиманци е село в Североизточна България, община Суворово, област Варна. В селото се намира най-големият и модерен гълъбодрум в страната. Тук е разположен и Калимански хан' - популярен етнографски и туристически комплекс със СПА център, хотел, ресторант, конна база, известен с автентичната си атмосфера и предлагащ традиционна българска кухня, съчетана с фолклорни елементи и битов стил.

Оферта 0222227