Продава 2-СТАЕН, гр. София, Люлин 2 → Обява 53257033

Собственик продава двустаен апартамент в ж.к. Люлин .
Квадратура: 60 кв.м.
Етаж: 6 от 8
Отопление и топла вода: ТЕЦ

Имотът се състои от хол, спалня, детска стая, баня с тоалетна, обособена кухня на терасата и балкон.
Жилището е обитавано от четиричленно семейство двама възрастни и две малки деца. Разпределението е използвано функционално: холът е преустроен в голяма и просторна родителска спалня, а спалнята в детска стая. Коридорът е присъединен към бившата кухня, за да може да се използва като трапезария или хол. А кухнята е изградена в затворената част на балкона.
Апартаментът се продава полуобзаведен. Банята е изцяло оборудвана. Кухнята разполага с котлони, фурна и пералня. В спалнята има голям гардероб с плъзгащи врати, легло 180/200 см. с повдигащ механизъм, бюро, стол и библиотека. В детската стая има легло 80/200 см., с две големи чекмеджета под него, четирикрилен гардероб и шкаф.
Сметките за ток са между 30 и 40 лева месечно. Сметките за парно са на равни месечни вноски, актуализиращи се в началото на всеки отоплителен сезон. Обичайно са били между 70 и 90 лева на месец и покриват отопление и топла вода. Този модел на калкулация на дължимите суми може да се смени с обичайния.
Апартаментът е с изолация 10 см.
Имотът се нуждае от освежителен ремонт боядисване на стени, подмяна на врати и первази.
Входът е в много добро състояние. Направени са ремонти на покрива, комините, фасадата и улуците. Поддържат се общите части, както и зелените площи пред и зад входа. Месечната такса е 2.50 евро на човек покрива ток, почистване и общи разходи. За този апартамент месечната вноска към фонд Ремонт и обновление е 5 евро. Входът има 100% събираемост и стабилна наличност в касата, което гарантира продължаваща поддръжка и занапред.
Входът е почти изцяло обитаем и съответно апартаментът лесно се отоплява, тъй като сградата е топла.
Улицата пред блока е задънена и съответно спокойна и тиха, има достатъчно места за паркиране.
Локацията е изключително удобна. В непосредствена близост има голям хранителен магазин, детска градина с яслени групи и училище с реновиран плувен басейн, достъпен за всички граждани. Блокът се намира на пешеходно разстояние от 8-10 минути от две метростанции Люлин и Сливница . Наблизо са спирките и на редица други линии от градския транспорт.