Продава БИЗНЕС ИМОТ, гр. София, Център → Обява 53261318

Имот със статут на учебен/административен център, разположен на две нива с обща площ 430 кв. м и самостоятелен основен вход. Намира се в непосредствена близост до пл. Възраждане , СДВР и пл. Македония , бул. Христо Ботев и ул. Позитано , като е еднакво отдалечен от метростанция Сердика и метростанция Опълченска . Разпределението включва първо ниво (партер) с площ около 240 кв. м, състоящо се от входно преддверие, приемна с рецепция, три работни/учебни помещения, склад и баня с тоалетна, както и второ ниво с площ около 230 кв. м, включващо четири самостоятелни работни/учебни помещения с различна площ, стая за почивка с кухненски бокс и три санитарни възела. Имотът разполага с изцяло независим достъп, самостоятелно отопление на ТЕЦ и налично обзавеждане, подходящо както за образователен център, така и за стандартна офис дейност. Съществува възможност за наемане или закупуване на гаражи срещу допълнително заплащане. Имотът има наемател до май 2026 г., като е възможно и по-ранно освобождаване при интерес от страна на новите собстеници, а огледи се извършват и към момента. Не се начислява ДДС, За повече информация и огледи: Мариела Китанова, 0888 660 255. Оферта 3353

Property with the status of an educational/administrative center, arranged on two levels with a total area of 430 sq.m. and a separate independent entrance. The property is located in close proximity to Vazrazhdane Square, the Sofia Directorate of Internal Affairs and Macedonia Square, near Hristo Botev Blvd. and Positano Street, and is equidistant from Serdika and Opalchenska metro stations. The layout includes a first level (ground floor) of approximately 240 sq.m. consisting of an entrance lobby, reception area, three work/teaching rooms, a storage room and a bathroom with toilet, as well as a second level of approximately 230 sq.m. comprising four separate work/teaching rooms of various sizes, a staff lounge with kitchenette and three sanitary units. The property features fully independent access, individual district heating (CHP) and is offered furnished, suitable for both an educational center and standard office use. There is an option to rent or buy garages at an additional cost. The property has a tenant till May 2026, with the possibility of earlier availability upon interest from the buyer, and viewings are being conducted at present. No VAT is added For more information and viewings: Mariela Kitanova, +359 888 660 255. Offer No. 3353