Продава КЪЩА, с. Оряховец, област Смолян → Обява 53281024

ТЕЛ:+359879432468;+35930169999/Предлагаме на вашето внимание ансамбъл от каменна родопска къща,лятна кухня,барбекю-беседка,панорамна веранда+двуетажна стопанска постройка,подходяща за преустройване във втора къща в китното родопско селце Оряховец,едва на 2км от балнеолечебен център с.Баните-известно с лечебните минерални извори с доказано благоприятно влияние за хора с увреждания на ставите и опорно двиг.система.Намира се във високата част на селото,на самостоятелно,спокойно и слъчево място в съседство с борова гора и малка рекичка,с прекрасен изглед към планината,ситуирани в собствен имот от 6465кв.м.Къщата е реновирана в почти завършен вид на два етажа със ЗП от по 96кв.м и следното разпределение:на първо ниво има четири помещения/три стаи,килер,сан.възел/ с два входа-в незавършен вид/стени и тавани гипскартон,нова ВИК и ЕЛ инсталация,ПВЦ-дограма-нуждае се от леки довършителни работи;на втория жилищен етаж в изцяло завършен вид с качествени материали и луксозно и стилно обзаведен са обособени две спални с преход от просторна дневна с панорамна южна тераса и камина,оборудвана кухня с трапезария,килер,антре и баня с тоалетна.Отоплението е решено с елегантни въздуховоди от въздушната риза на камината към всяко помещение,като има инсталирани и климатици като допълнителна опция.Обзаведен стилно с качествени мебели и оборудван с маркови електроуреди вторият жилищен етаж предлага условия за комфортно обитаване.На същото ниво откъм северната част на къщата с дървена конструкция и покрив е изградена около 40кв.м за барбекю-беседка,от която има достъп до панорамна веранда с каменна облицовка откъм източната част на къщата,над лятната кухня със ЗП:50кв.м.Стопанската постройка със ЗП:48кв.м ,конструктивно здрава на два етажа с еднопространствени помещения може да бъде преустроена във втора къща и разпределена по желание-нуждае се от ремонт.Сградите са ситуиран в единият от парцелите-УПИ от 2422кв.м, с възможности за допълнително пристрояване и надстрояване при необходимост.Вторият съседен парцел с площ от 2677кв.м се състои от три УПИ-та съответно с площи от 423,709,649кв.м+545кв.м за улична регулация/собствен локален път/и 351кв.м неурегулирани.Третият имот с площ 1366кв.м в южната част на имота е земеделска земя с възможност за смяна на статута и граничи с малка рекичка.Достъпът до имота е по асфалтов,като последните около 100м. са по здрав черен път,който е част от собствения имот.В цената са включени и допълнително строителни материали,както и няколко палета каменни и мраморни плочи предвидени за настилка на двора и облицовки.Отличната локация,мекият умерен климат в съчетание с красивата природа и чистият планински въздух,както и множеството екопътеки и забележителности в района обуславят имота като подходящ както за едно или двуфамилна къща за постоянно местоживеене,така също и за ваканционен комплекс от къщи за гости с потенциал за целогодишна заетост.В района има строителни бригади за извършване на качествени строително-ремонтни работи.