Продава КЪЩА, с. Орешец, област Пловдив → Обява 53310714

+447487424740 (VIBER)

Имотът се намира в края на тихо и спокойно село, без последващи къщи само природа. Граничи непосредствено с гора и внушителна скала, предлагаща открити и впечатляващи панорамни гледки към Горнотракийската низина.

Къщата е на два етажа партерен и първи етаж с тераса, и е за ремонт. ВиК инфраструктурата е изградена до границите на имота, налична е и партида за електричество към EVN. Интересен детайл е, че много малка част от скалата е интегрирана в една от стаите на приземния етаж, което добавя уникален и автентичен характер. Стените на къщата са изградени от масивен камък. Основната жилищна сграда е с площ от 48 кв.м. на етаж. Сградата е на два етажа с обща площ 96 кв.м. Подове от бетон. 360 градусови панорамни гледки без възможност за застрояване до границите на имота.

Допълнителната сграда е със застроена площ от 45 кв.м., също изградена от масивен камък. Има голяма височина, позволяваща вдигането на поне още един етаж. Към нея е приобщена и пристройка с площ от допълнителни 7 кв.м., изградена от тухла, с обособен и напълно отделен втори вход, което я прави подходяща за отделно жилищно обособяване или работно пространство.Всички сгради фигурират и в кадастралния план.

Дворът е обособен на две нива горно ниво на нивото на къщата и допълнително долно ниво, подходящо за градина или отдих. На метри от къщата, на границата на имота, е разположена и изворна чешма.

Обща площ на имота: 473 кв.м.

До имота стига основна улица с пряк достъп до него. Имотът разполага с място за паркиране на няколко автомобила както пред къщата, така и в самия двор (чрез гаражни врати).

Идеално място за хора, търсещи спокойствие, близост до природата и уникални панорамни гледки.

Частно лице.

Имотът е собственост на недействащо ЕООД, без задължения, дейност и тежести. По желание на купувача е възможно продажба чрез прехвърляне на 100% от дяловете на дружеството, собственик на имота. Това може да бъде удобна опция за купувачи, които:

- искат да избегнат нотариални такси (при прехвърляне на дялове не се дължи местен данък както при имот);

- са юридически лица и предпочитат актив във фирма;

- търсят по-бърза сделка процедурата по прехвърляне се извършва с договор пред нотариус и вписване в Търговския регистър.

- по-ниски общи разходи по сделката липсата на местен данък и такса вписване върху имота може да спести значителна сума;

- без нужда от оценка на имота от данъчните власти при прехвърляне на дялове се използва договорна стойност;

- гъвкавост при по-нататъшно управление новият собственик може да използва ЕООД-то за последващи дейности: инвестиции, ремонт, отдаване под наем и др.;

- подходящо за чуждестранни купувачи, които могат да закупят дружеството и по този начин придобият имот в България по по-лесна административна процедура.

Имотът е с изрядни документи и заплатени данъци.

Всички разходи по прехвърляне, вписване, нотариални такси и местни данъци са за сметка на купувача.

Възможна е и директна продажба на имота, без прехвърляне на дружеството.
*****
Какво има в района:

Пещера Венец само на около 2 км от селото. Подходяща за пешеходен достъп и кратки разходки.

Белинташ тракийско светилище върху скално плато, на около 30 минути с автомобил. Подходящо за туризъм, панорама и история.

(в рамките на 20 25 км)

Асенова крепост средновековна крепост с църква, панорамна гледка и история.

Църквата Св. Богородица Петричка в самата крепост, 12 век.

Бачковски манастир един от най-големите и стари в България (~1083 г.), на 10 км от Асеновград.

Манастир Арапово (Св. Неделя) в близост до Асеновград (~6 км).

Църкви и параклиси в Асеновград градът е известен с над 70 християнски храма (наричан Малкият Йерусалим ).

Екопътеки към връх Кутра маркирани маршрути с изгледи към Пловдив, Асеновград и Родопите.

Язовири Сушица, Леново и Мечка на 10 15 км от селото. Идеални за риболов, пикници и воден туризъм.

Туристически маршрути подходящи за планинско колоездене, трекинг и фотография.