Продава ПРОМ. ПОМЕЩЕНИЕ, гр. Варна, Изгрев → Обява 53403370

Продава се самостоятелен втори етаж от административно - производствена сграда, разположена на ул. Прилеп 112, гр. Варна.

ПИ 10135.2551.2005
Сграда 10135.2551.2005.1

Стъпката на сградата е 200 кв.м, като около 18 кв.м. от етажа е стълбище.
Поради особеностите на конструкцията, реалната използваема площ на етажа е приблизително 198 кв.м. без стълбището, което осигурява значително повече функционално пространство от посоченото по проект, височина на етажа: 2,75 м.

Сградата е изградена от стоманобетонна конструкция, облечена с 5 см. висококачествени термопанели на гръцката фирма Izoball и двустранно отваряема алуминиева дограма с термо мост на гръцката фирма Alumil, което осигурява отлична топлоизолация, дълготрайност и ниски експлоатационни разходи.

Сградата разполага с трифазно захранване от 75 киловата. На границата на имота има трафопост.

Конструктивно етажът представлява изцяло отворено пространство, без носещи стени, само с две носещи колони, което позволява напълно свободно вътрешно разпределение според нуждите на бъдещия собственик офиси, кабинети, зали или комбинирано решение.

Към етажа има самостоятелен санитарен възел с баня и тоалетна в едно помещение, част от имота и предназначен само за този етаж.

Сградата е оборудвана със СОД (сигнално-охранителна дейност), като системата позволява отделяне и самостоятелно управление на охраната за втория етаж, с индивидуален код и независим режим на ползване.

Сградата е:
с одобрен проект
с Акт 16
с изрядна документация
нанесена в кадастъра

Имотът е подходящ за:
офис дейност
IT или инженерна фирма
дизайнерско / архитектурно студио
образователна дейност
инвестиция с цел отдаване под наем

Локацията е с отличен достъп и видимост, подходяща за дългосрочен бизнес.

- Имотът е собственост на юридическо лице.
- Продажбата е директно от собственик.
- Без посредници.
- Огледите се извършват единствено в почивни дни, след предварителна уговорка.