Продава 2-СТАЕН, гр. София, Овча купел → Обява 53426205

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 452 или 02 425 68 14 и цитирайте референтния номер на имота: Sfa 89352.

Отговорен брокер: Николай Попов

Двустаен апартамент с Акт 16, разположен на последен 9-ти, последен етаж в модерната жилищна сграда Vista Montevideo, намираща се в кв. Овча купел. Имотът впечатлява с южно и западно изложение, открита гледка към Витоша и отлично разпределение.

Това е чудесна инвестиция както за собствено ползване, така и за отдаване под наем, благодарение на отличното си местоположение и високо качество на строителството.

Апартаментът е с обща площ 62,85 кв. м. (чиста площ 54,78 кв. м. + 8,07 кв. м. общи части) и включва антре, светла дневна с кухненски бокс и трапезария, самостоятелна спалня, баня и балкон. Жилището се предлага необзаведено, което дава свобода за завършване и интериор по ваш вкус.

Покупката на апартамента е обвързана със закупуване на външно паркомясто, разположено до входната врата на сградата, на цена 25 000 евро / 48,895.75 лв.

Сграда и качество на изпълнение
Сградата е от доказан инвеститор и е номинирана за Сграда на годината 2025 , което подчертава високия стандарт на проектиране и изпълнение. Общите части са луксозно завършени с гранит, а използваните материали и системи са от световни лидери:

Техническа спецификация на сградата:
Монолитна стоманобетонна скелетно-безгредова конструкция
Стени - тухлена зидария с керамични блокове с вертикални кухини WIENERBERGER Porotherm. Външни ограждащи стени 25 см. Вътрешни преградни стени 12 см.
Покривна система плосък покрив.
Върху стоманобетонната плоча се полага пароизолация и топлоизолация. Над тях се полага армиран бетон с наклон към воронките, след което се полагат два пласта битумна хидроизолация SAINT GOBAIN BITUVER* (вторият е защитен с минерална посипка).
Интегрирана топлоизолационна система BAUMIT PRO* с EPS BAUMIT PROTERM* 12 см. и силиконова мазилка BAUMIT SILIKONTOP* K1,5 мм.
Вентилируема фасада с топлоизолация от каменна вата SAINT GOBAIN ISOVER* 8 см. и комбинация от облицовки от HPL панели RESOPAL* и композитни плоскости ALBOND*.
Зоната на цокъла е облицована с гранит.
Външна PVC дограма от световния лидер SCHUCO - система SCHÜCO LIVING 82 MD:
- двустранно фолиране, цвят Schwarz Ultimat, системен обков Schüco,
- троен стъклопакет с топъл дистанционер, газ аргон с и коефициент на топлопроводимост Ug = 0.6 W/m2K
- паропропускливи ленти 150 мм. отвън по периметър (без ...