Продава КЪЩА, гр. София, Драгалевци → Обява 53428497

Агенция Би Пи Си представя: 🏡 Ексклузивна къща в полите на Витоша стил, простор и панорамна гледка към София 🌄

Представяме Ви изключителен имот, съчетаващ комфорт, функционалност и висок стандарт на живот. Къщата е разположена в просторен, отлично поддържан двор и впечатлява още с влизането си със своята архитектура и усещане за простор. ✨

🔹 Основни характеристики на имота:

🌳 Голямо дворно място, подходящо за отдих, градинско парти или семейни събирания
🚗 Просторен вътрешен гараж с директен достъп до къщата.
В цената са включени 10 паркоместа
🧱 Сутеренен етаж, включващ:
избени помещения
традиционна механа 🍷
складово помещение
🧖‍♂️ обособена сауна
🎬 собствен кино салон
🔹Първи етаж:

🛋 Просторна и светла дневна с кухненски бокс - оборудван с уреди от висок клас.
🛏 Две комфортни стаи
💼 Самостоятелен офис
🚿 Сервизни помещения
🔹 Втори етаж:

🛋 Три дневни помещения
🛏 Три спални, всяка със собствена баня
🚿 Луксозно изпълнени сервизни помещения
🍽 Обзавеждането в къщата е модерно, стилно и подбрано с внимание към всеки детайл.

Направени подобрения в имота:

- Собствена пречиствателна станция немска, с капацитет за обслужване на 50 души.

- Резервна енергийна система 75 kW батерии + 30 kW инвертор.

- Отопление и топла вода:

- Две високотемпературни и високоенергийно ефективни термопомпи по 16 kW всяка, с съответните топлообменници.

- Нови буферни съдове за производство на топла вода и отопление на целия имот.

- SCOP фактор ≈ 4.7 на термопомпите.

- Климатизация нови високоенергийни климатици със SCOP фактор ≈ 4.7.

🏔 Локация:

Имотът се намира буквално в полите на Витоша, съчетавайки чист въздух, тишина и бърз достъп до града.

Кварталът е предпочитан заради своята сигурност, близостта до природата, като същевременно предлага отлична инфраструктура и удобства.

✨ Този имот е създаден за хора, които търсят пространство, стил и качество без компромиси. Свържете се с нас за огледи: реф. номер: 118118