Продава ОФИС, гр. София, Витоша → Обява 53513964

Предлага се за продажба, директно от собственик, функционално помещение със статут на офис в кв. Витоша, гр. София

Имотът е с обща площ 90 кв.м (76,93 кв.м чиста площ + 12,68 кв.м идеални части от общите части на сградата. Разположен е на партерен етаж в тухлена сграда на ул. Леа Иванова.

Помещението е многофункционално и подходящо за:
? офис дейност
? консултантски или медицински кабинет
? обучителен център
? детски парти център
? други бизнес активности

Функционално разпределение:
основно работно пространство
складово помещение
предвидено място за санитарен възел

Разпределението позволява лесно преустройство и адаптиране според нуждите на бъдещия собственик.
Имотът може да бъде завършен и като апартамент за жилищни нужди.

Локацията е комуникативна и атрактивна с бърз достъп до бул. Симеоновско шосе и бул. Филип Кутев, в близост до спирки на градски транспорт, търговски обекти и зелени площи.

?

Допълнителна възможност:
Към имота може да бъде приобщено съседно помещение с обща площ 104 кв.м
(94,11 кв.м чиста площ + 10,08 кв.м идеални части),
както и 2 двойни външни паркоместа
(общо за 4 автомобила) при допълнителна договорка.
Общата площ на имота може да стане 194 кв.м.
?

Имотът е отличен избор както за собствено ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, с потенциал за добра доходност.