Продава МАГАЗИН, гр. Варна, област Варна → Обява 53514251

Магазин на първа линия море за продажба или под наем, Златни пясъци, Варна
Предлагаме Ви за продажба или под наем изключително фунцкционален инвестиционен имот на ТОП локация. Обектът се намира на партерно ниво в четириетажна тухлена сграда със самостоятелен вход на първа линия на брега на морето в престижния курортен комплекс Златни пясъци, град Варна. Разполага с изцяло партерна търговска площ.
На обща площ от 77.68 кв.м и застроена площ от 61.74 кв.м са разположени:
- просторна функционална и светла търговска зала с възможност за обособяване на отделни помещения с площ от 33.19 кв.м,
- складово помещение с площ от 16.75 кв.м;
- санитарно помещение с площ от 3.35 кв.м.
Обектът е със статут на магазин, последно успешно функционира като магазин за дрехи. Може да се използва за различна търговска дейност - естетичен център или салон за красота, студио, фризьорски салон, магазин, офис, фитнес център, йога, заведение, ресторант за бързо хранене и друг тип търговска дейност и услуги.
Изпълнението на обекта е с качествени строителни материали. Наличието на голяма витрина от прозорци тип френски, разположени на входа в самото помещение осигуряват достъп на още повече естествена светлина и добра видимост за потенциалните клиенти, което прави добра реклама.
Имотът е с лице към улица - 3.85 м и излаз на главната крайбрежна алея с постоянен човекопоток. Изложението е югоизток. Има отделен вход. Разпределението на обекта е удобно, функционално и мобилно, може да се направят отделни зони с преградна стена, за да станат няколко помещения. Отговаря на необходимите изисквания на бизнеса. Притежава нужната височина и осветеност. Височината на тавана е около 3.45 м. Обектът има окабеляване за СОТ, видеонаблюдение и интернет. Изградена е Ел.инсталация и ВиК, има осветителни тела. Отоплява се и се охлажда с нов мощен климатик. Инсталирана е и вентилация. Имотът се предлага необзаведен, във вида от снимките. Има монтирани рафтове по стените, налични са и допълнителни от тях, които може лесно да се монтират допълнително.
Самата сграда - апартхотел, в която се намира имотът е с модерен дизайн и е в добре поддържано състояние. Наблизо има възможност да се паркира. Наличен е платен паркинг, също така може да се направи и абонамент.

Имотът се намира в най - комуникативната и централна част на курортен комплекс Златни пясъци, една от предпочитаните туристически дестинации. Локацията и възможността за функционално използване на обекта позволяват имота да се работи, както през топлите месеци на годината, така и целогодишно, и гарантират висока посещаемост и доходност.
Защо да изберете този имот за своя бизнес!? Разбира се заради локацията и морето.
Сезонът е над 150 дни. В района има постоянно присъстващи граждани от различни националности. Дневният трафик по алеята е достатъчно натоварен, за да гарантира постоянна клиентела. Няма наличия на сериозна конкуренция. Сезонната търговия позволява реализиране на голям оборот и формиране на добри печалби за кратко време. Повечето сгради около локацията са апартхотели с постоянен поток от туристи.
Търговският обект се продава или се отдава под наем. Наемната цена е за шест месеца. Заплаща се преди началото на сезона, като при наемане се изисква депозит в размер на двумесечни режийни разходи. Консумативите за електричество, вода, поддръжка и охрана в търговската площ са за сметка на наемателя.