Продава ОФИС, гр. Русе, Ялта → Обява 53530713

Екипът на RE/MAX River Estate има удоволствието да Ви представи най-новата си оферта!

💼 ОФИС СКЛАД НА ДВЕ НИВА В ЕДИН ОТ НАЙ-ПРЕСТИЖНИТЕ РАЙОНИ НА Русе кв. Ялта.
Представяме Ви многофункционален офис / склад на две нива, разположен в нова тухлена сграда в кв. Ялта един от най-предпочитаните и бързо развиващи се райони на града. Имот, който съчетава представителност, практичност и инвестиционен потенциал идеален за бизнес с визия и мащаб.

📍 ЛОКАЦИЯ
Кв. Ялта предлага отлична инфраструктура, лесен достъп до основни пътни артерии, бърза връзка с централната част на града и удобства за служители и клиенти. Районът е предпочитан за офиси, складови и търговски дейности поради комуникативността и престижната си среда.

🏫 На пешеходно разстояние от ''Младежки парк'', училище 'Възраждане' в близост от Русенския Университет ''Ангел Кънчев'';

🧒 Близо до детски градини и площадки;

🛍️ В непосредствена близост до верига хранителни магазини Била, аптеки, банки, спортни зали, ресторанти, кафенета;

🚌 Спирки на градски транспорт бърз достъп до центъра и други райони;

🌳 Тих и озеленен район с възможност за свободно паркиране;

🏢 РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ И ПЛОЩ
Имотът е разположен на две функционални нива, които осигуряват удобна организация на работния процес:
🔹 Първо ниво Партер (39.56 кв.м.)
- Представително работно помещение
- Санитарен възел
- Нова PVC дограма
- Централна вентилационна система
- Лесен достъп за клиенти и персонал
🔹 Второ ниво Сутерен (55.45 кв.м.) складова част.
- Просторно складово помещение
- Отлично организирано вътрешно пространство
- Връзка с горното ниво чрез вътрешно стълбище
- Централна вентилационна система
➡ Обща застроена площ: 112.59 кв.м.
Добре поддържани идеални части в сградата.

⚙️ ТЕХНИЧЕСКО СЪСТОЯНИЕ И ПРЕДИМСТВА
✔ Сменени Ел. и ВиК инсталации
✔ Отлично общо състояние готово за незабавно ползване
✔ Нова тухлена сграда
✔ Централна вентилация
✔ Тежкотоварна монтирана платформа изключително практично решение за бизнес с доставки и логистика
✔ Функционално вътрешно стълбище между нивата

🎯 ПОДХОДЯЩ ЗА:
- Офис + склад
- Онлайн магазин / логистичен център
- Сервизна дейност
- Търговско представителство
- Фирмен архив и складова база
- Инвестиция с цел отдаване под наем

📈 ИНВЕСТИЦИОНЕН ПОТЕНЦИАЛ
Имотът е отличен избор както за собствен бизнес, така и като доходоносна инвестиция, благодарение на търсената локация, функционалното разпределение и готовото състояние за експлоатация.
📞 ГОТОВ ЗА НОВИЯ СИ СОБСТВЕНИК
Ако търсите имот, който да работи за вас още от първия ден това предложение е точно за вас.
Свържете се с нас за оглед и професионална консултация.
Бизнесът ви заслужава правилния адрес. 🚀

RE/MAX Съдейства Безплатно за всякакъв вид кредитиране. Поради факта, че сме в цял свят, нашите клиенти получават преференциални условия от абсолютно всички банки.