Продава ПАРЦЕЛ, гр. Костинброд, област София област → Обява 53616276

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме изключителна възможност за придобиване на регулиран индустриален имот с напълно подготвена проектна готовност, разположен в утвърдената индустриална зона на Костинброд - една от най-предпочитаните логистични и производствени локации в Западна България.
Имотът е с правилна форма, отлична видимост и над 100 метра лице на асфалтов път, което осигурява директен и удобен достъп за тежкотоварен транспорт и логистични операции.

Основни параметри
Площ: 33 000 кв.м (в регулация)
КИНТ: 2.0
Плътност на застрояване: 60%
Кота корниз: 15 м
Лице: над 100 м на асфалтов път

Показателите позволяват изграждане на мащабна складова или производствена база с висока ефективност на застрояване, както и възможност за поетапно развитие.

Регулаторна и проектна готовност
Имотът разполага с:
Виза за проектиране;
Издадено разрешение за строеж за складова база;
Становища за присъединяване към електроразпределителната мрежа 500 kW мощност;
Становище за присъединяване към водопровод;
Одобрен проект за собствена пречиствателна станция.

Тази степен на готовност елиминира голяма част от административния риск и съкращава значително времето до започване на строителство.

Локация и стратегически предимства
Костинброд е утвърдена индустриална зона, предпочитана от:
логистични оператори;
международни производствени компании;
складови бази;
дистрибуционни центрове.

Ключови предимства:
Бърз достъп до София;
Свързаност с автомагистрала Европа и основни национални коридори;
Отлична логистична позиция спрямо Западна Европа;
Наличие на работна сила в района;
Развита индустриална среда.

Инвестиционен потенциал
Имотът е подходящ за:
Логистичен център;
Складова база клас А;
Производствено ...

Цената на имота е 2 500 000 евро / 4 889 575.00 лв. без ДДС или 3 000 000 евро / 5 867 490.00 лв. с ДДС. Данъчен кредит може да се ползва при определени условия.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-138305
Тел: 0886 068 202, 02 404 89 82
Отговорен брокер:Мирослав Иванов