Продава МАГАЗИН, гр. София, Подуяне → Обява 53629415

Скъпи клиенти и колеги,

Агенция Емпайър Естейт Билдинг ви представя търговски обект с отличен потенциал, разположен на бул. Мадрид в гр. София една от най-динамичните и разпознаваеми търговски артерии в столицата.

Имотът е със статут на магазин и предлага отлична възможност както за развитие на собствен бизнес, така и за инвестиция с висока доходност.

📐 Основни параметри:
Обща площ: 160 кв.м
Разпределение:
114 кв.м търговска площ (кота 0)
46 кв.м складово помещение на подземно ниво
Двете нива са свързани с широко и удобно вътрешно стълбище
🌟 Предимства:
✔ Височина на таваните 3 м

✔ Голяма витрина 7,60 м лице към булеварда отлична видимост и рекламна площ

✔ Просторен и светъл търговски салон

✔ Търговската част и санитарното помещение са изцяло на партер лесен достъп за клиенти

✔ Складът е функционално свързан с основното помещение

📍 Локация:
Намира се в район с висок човекопоток и постоянен автомобилен трафик.

В непосредствена близост до спирки на трамвай и автобус, както и на пешеходно разстояние от метростанция Театрална и парк Заимов комуникативност, която гарантира постоянен поток от клиенти.

💼 Подходящ за:
Шоурум
Представителен магазин
Аптека
Банков клон
Медицински център
Офис на куриерски услуги
и други търговски дейности.
🏗 Състояние:
Сградата е с издадено разрешение за ползване (Акт 16)
Помещението е на шпакловка и замазка
Мокро помещение на тапи, без санитария
📈 Инвестиционен потенциал:
Районът е силно търсен под наем, което осигурява възможност за стабилна годишна доходност и дългосрочна сигурност на инвестицията.

💶 Цена: 640 000 евро

Реф.н.650

📞 Свържете се с нас за повече информация и организиране на оглед.

Работим с всички коректни колеги по всички наши оферти.