08XX XXX XXX
НЕКСУС ИМОТИ ЕООД
В Bazar.BG от 12 януари 2025г.
Последно активен
днес в 13:21 ч.
Още оферти на https://nexus.imot.bg
Продава 2-СТАЕН, гр. София, Гео Милев → Обява 53678531
Продава 2-СТАЕН, гр. София, Гео Милев
Тип сделка
Тип апартамент
2-стаен
Квадратура
75 кв. м.
Цена на кв.м.
3400 €/кв. м.
Вид строителство
Тухла
Eтаж
7
Година
2011
Galaxy | Цена под пазарната | Гарантиран доход
Инвестиционен 2-стаен апартамент в представителната сграда Galaxy (2011 г.), на цена под пазарната медианна за кв. Гео Милев.
Имотът се продава с действащ дългосрочен наемател и осигурява непрекъсваем месечен доход от първия ден.
Стабилен актив с ликвидна локация и доходност над средната за района.
💼 Инвестиционни параметри към 02.03.2026
✔ Дългосрочен договор
✔ Непрекъсваем паричен поток
✔ Брутна доходност на инвестицията ~3.6%
✔ Пазарна доходност за района ~ 3.1% обзаведен и 2.7% необзаведен
✔ Медианна цена за 2-стаен в Гео Милев - 3452 евро/кв.м.
✔ Минимален оперативен риск
📐 Площи и функционалност
✔ РЗП: 75 м²
✔ Чиста площ: 65 м²
✔ По документи - непреходен двустаен
✔ Необзаведен - в момента се отдава под наем за офис
При необходимост може да бъде обзаведен за жилищно ползване, което дава допълнителна гъвкавост за бъдещия собственик.
🏢 Сграда и локация
✔ Представителна многофункционална сграда Galaxy (2011 г.)
✔ Утвърдена търговска и офис среда в самата сграда
✔ Централна позиция: на ~400 м от Плиска и бъдеща метростанция
✔ Топ център на кв. Гео Милев
✔ Градски транспорт (автобус и трамвай) непосредствено до входа
✔ Контрол на достъп и видеонаблюдение
✔ 100м до 22 ДКЦ
✔ Висок етаж с просторна градска гледка
Този имот е подходящ за инвеститор, който търси предвидим доход, ликвидност и дългосрочно запазване на капитала в утвърдена градска локация.
📞 За повече информация и оглед:
0878 549 020 Й. Йотов
Инвестиционен 2-стаен апартамент в представителната сграда Galaxy (2011 г.), на цена под пазарната медианна за кв. Гео Милев.
Имотът се продава с действащ дългосрочен наемател и осигурява непрекъсваем месечен доход от първия ден.
Стабилен актив с ликвидна локация и доходност над средната за района.
💼 Инвестиционни параметри към 02.03.2026
✔ Дългосрочен договор
✔ Непрекъсваем паричен поток
✔ Брутна доходност на инвестицията ~3.6%
✔ Пазарна доходност за района ~ 3.1% обзаведен и 2.7% необзаведен
✔ Медианна цена за 2-стаен в Гео Милев - 3452 евро/кв.м.
✔ Минимален оперативен риск
📐 Площи и функционалност
✔ РЗП: 75 м²
✔ Чиста площ: 65 м²
✔ По документи - непреходен двустаен
✔ Необзаведен - в момента се отдава под наем за офис
При необходимост може да бъде обзаведен за жилищно ползване, което дава допълнителна гъвкавост за бъдещия собственик.
🏢 Сграда и локация
✔ Представителна многофункционална сграда Galaxy (2011 г.)
✔ Утвърдена търговска и офис среда в самата сграда
✔ Централна позиция: на ~400 м от Плиска и бъдеща метростанция
✔ Топ център на кв. Гео Милев
✔ Градски транспорт (автобус и трамвай) непосредствено до входа
✔ Контрол на достъп и видеонаблюдение
✔ 100м до 22 ДКЦ
✔ Висок етаж с просторна градска гледка
Този имот е подходящ за инвеститор, който търси предвидим доход, ликвидност и дългосрочно запазване на капитала в утвърдена градска локация.
📞 За повече информация и оглед:
0878 549 020 Й. Йотов
Преглеждания: 37
Другите търсят също
Обяви на потребителя НЕКСУС ИМОТИ ЕООД
Виж всички 2 обяви
Контакти
Общи условия
Помощ
Реклама
Мобилна версия
Авточасти
Магазини Black Friday Карта на сайта Обяви по градове Популярни търсения
© Bazar.BG - сайт за безплатни обяви. Магазини Black Friday Карта на сайта Обяви по градове Популярни търсения
Използването на Bazar.BG или публикуването на обява в сайта означава съгласие с Общи условия за ползване на Bazar.BG.
Официален курс: 1 EUR = 1.95583 лв.
© Bazar.BG ползва и препоръчва хостинг услугите на 
Вход
Регистрация
Влез в профила си или се регистрирай, за да не губиш наблюдаваните обяви, търсенията си и следваните потребители – ще ги имаш навсякъде с теб.
Вход/Регистрация