Продава КЪЩА, гр. Черноморец, област Бургас → Обява 53715011

Агенция за недвижими имоти ПЕРФЕ БУРГАС има удоволствието да Ви представи за продажба:

Луксозна самостоятелна къща на втора линия море с невероятни панорамни гледки към двата залива морска гледка още от първия етаж!
Имотът е напълно обзаведен и готов за нанасяне, съчетаващ комфорт, стил и модерни енергийни решения.

- 📍 Локация: обл. Бургас, Черноморец (м. Червенка) втора линия море, гледка към морето от етаж 1
- 🏡 Вид имот: Самостоятелна къща, лукс, напълно обзаведена
- 📐 Площ: РЗП 228 кв.м + двор 850 кв.м
- 🛏️ Разпределение стаи: 4 стаи, 3 спални, 2 бани с тоалетни, 2 балкона
- 🚗 Паркиране: 3 паркоместа във двора
- 🌊 Басейн: външен, отопляем 10 × 3.5 м, със солна електролиза
- 🍖 Лятна кухня с барбекю зона 30 кв.м
- 🌞 Соларна система за топла вода
- 🔥 Отопление/комфорт: подово отопление, камина 11 kW, естествен масивен паркет
- ❄️ Нова термопомпа въздух-вода Toshiba (консумация ~3 kW, мощност 11 kW) за къщата и басейна; резервен пелетен котел
- 🧱 Конструкция: тухлени стени 40 см, построена 2022 г., Акт 16, битов ток
- 💧 Вода и поддръжка: действаща сонда 52 м, цистерна 5 тона, помпи; поливна система за целия двор
- 🚿 Канализация: собствена пречиствателна станция (в района вече има изградена канализация)
- ✨ Допълнително: панорамни гледки, функционално разпределение, много други екстри

Разпределение:
- 🧭 Етаж 1: антре, просторен хол, отделна кухня с трапезария, баня с тоалетна, коридор, перално помещение и склад
- 🛌 Етаж 2: три спални, баня с тоалетна, коридор, два балкона с морска гледка
- 🧰 Етаж 3: таванско и техническо помещение

Предимства:
- 🌅 Морска гледка още от първия етаж
- 🛡️ Качествени материали, енергийна ефективност и ниски разходи
- 🧺 Напълно обзаведена и оборудвана готова за нанасяне
- 🏖️ Идеален дом за целогодишно живеене или висок клас ваканционен имот

За района:
- Местност Червенка е тих и престижен вилен район с нови къщи, бутикови комплекси и няколко плажа на пешеходно разстояние.
- Отлична целогодишна инфраструктура: магазини и заведения наблизо, 8 км до Созопол, ~25 км до Бургас и летище.

Разполагаме с множество имоти, които не са обявени в публичното пространство.
За повече въпроси и записване на час за оглед, обадете се на тел.: +359 898814440

Предлагаме кредитен консултант и юридическо обслужване.
Съдействие при организиране на сделката и оформяне на документи.
Преди оглед агенцията Ви запознава с Протокол за извършен оглед с клиент
съгласно ЗЗП и ЗМИП.

Референтен номер на имота: 44502