Продава ОФИС, гр. София, Малинова долина → Обява 53770668

ERA Premium предлага за продажба търговско помещение - офис в кв. Малинова Долина.

Имотът е с обща площ 131.25 кв.м. и застроена площ 101.25 кв.м. Разположен е на партерен етаж с южно изложение. Състои се от три отделни помещения, които могат да се използват като кабинети; едно общо пространство, предвидено за приемна; и тоалетна. Към имота има склад в сутерена на сградата, който се достъпва чрез вътрешно стълбище. Отоплението е на ток с климатици. Има възможност за закупуване на надземно паркомясто на цена 25 000 евро и подземен гараж от 39 000 евро.

Сградата се изгражда в съответствие с високи стандарти за качество и енергоефективност от строител с дългогодишна история на пазара.

Големият акцент на комплекса ще бъде върху интегрирането на Ajax Systems за умен дом. Това е модерна безжична система за сигурност и автоматизация на дома с 24/7 контрол чрез мобилно приложение. Системата включва интелигентни детектори, видеодомофон с лицево разпознаване и видеонаблюдение, както и няколко начина за достъп до сградата - чрез камера с лицево разпознаване, с чип, чрез мобилното приложение и др. Тя позволява създаване на умни сценарии за управление на осветление, отопление и други устройства, като осигурява по-голяма сигурност, енергийна ефективност и комфорт. Допълнително предлага защита от наводнение и пожар, автоматизация на гаражни врати и симулация на домашна активност при отсъствие.

Общите части на сградата ще бъдат завършени с материали от водещи производители.
Вентилируемата окачена фасада RUSTIKOTTA на Tempio; Керамични тухли WINERBERGER PHOROTHERM; Дограма с термо- и звукоизолация REHAU SYNEGO; Входни блиндирани врати SOLID Smart Doors; Иновационна серия асансьори от SCHINDLER; Шумоизолация FONAS между стените, на тръбите и за пода и Хидроизолационната система KRYTON са само част от предимствата на проекта. До всеки дом ще бъде изведена климатичната система на покрива, която не само подобрява техническите параметри на системата, но и придава естетичност и стил на външния вид на сградата, като не отнема жилищна площ от терасата.

Етапът на строителство е акт 14, като разрешението за ползване се очаква август 2026 година.
Сградата е разположена на втора линия от новия бул. Живко Сталев и на пешеходно разстояние от парка на НСА, спирките на автобусни линии 94, 102, 280, 294, 805.

Схемата на плащане е както следва :
30% при подписване на Предварителен договор
30% на Акт 14, чл. 181
30% на Акт 15
10% на Акт 16

ЕРА България е независим кредитен посредник към БНБ с номер BCI000024 и предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.

Оферта 6000605