Продава ОФИС, гр. София, Малинова долина → Обява 53770668

ERA Premium предлага за продажба търговско помещение - офис в кв. Малинова Долина.

Имотът е с обща площ 131.25 кв.м. и застроена площ 101.25 кв.м. Разположен е на партерен етаж с южно изложение. Състои се от три отделни помещения, които могат да се използват като кабинети; едно общо пространство, предвидено за приемна; и тоалетна. Към имота има склад в сутерена на сградата, който се достъпва чрез вътрешно стълбище. Отоплението е на ток с климатици.

Възможност за закупуване на надземно паркомясто на цена 25 000 евро и подземен гараж от 39 000 евро.

Сградата е новострояща се и се изгражда в съответствие с високи стандарти за качество и енергоефективност от строител с дългогодишна история на пазара. Фокусът е върху изпълнението на модерни, функционални и качествени жилищни сгради. Общите части ще бъдат завършени с материали от водещи производители.
Вентилируемата окачена фасада RUSTIKOTTA на Tempio; Керамични тухли WINERBERGER PHOROTHERM; Дограма с термо- и звукоизолация REHAU SYNEGO; Входни блиндирани врати SOLID Smart Doors; Иновационна серия асансьори от SCHINDLER; Шумоизолация FONAS между стените, на тръбите и за пода и Хидроизолационната система KRYTON са само част от предимствата на проекта.
До всеки дом ще бъде изведена климатичната система на покрива, която не само подобрява техническите параметри на системата, но и придава естетичност и стил на външния вид на сградата, като не отнема жилищна площ от терасата.
Големият акцент на комплекса ще бъде върху интегрирането на Ajax Systems за умен дом. Системата предоставя удобства като:
* SMART видеодомофонна система с включено видеонаблюдение
* Нощен режим по график
* Предотвратяване на наводнение
* Прекъсване на захранването след пожарна аларма
* Климатизация по график
* Прожектори
* Симулация на домашна дейност
* Регулиране на осветлението по график
Тази система превръща Вашия бъдещ дом в по-сигурно, умно и иновативно жилище.

Етапът на строителство е акт 14, като разрешението за ползване се очаква август 2026 година.
Сградата е разположена на втора линия от новия бул. Живко Сталев и на пешеходно разстояние от парка на НСА, спирките на автобусни линии 94, 102, 280, 294, 805.

Схемата на плащане е както следва :
30% при подписване на Предварителен договор
30% на Акт 14, чл. 181
30% на Акт 15
10% на Акт 16

ЕРА България е независим кредитен посредник към БНБ с номер BCI000024 и предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.

Оферта 6000605