Продава ОФИС, гр. София, Мусагеница → Обява 53791605

ЕКСКЛУЗИВНА ПРОДАЖБА: 5 ОФИС ЕТАЖА В ЛУКСОЗНА СГРАДА ДО БУЛ. ЦАРИГРАДСКО ШОСЕ
Предлагаме за продажба премиум офис пространство (етажи 4, 5, 6, 7 и 8) в модерна бизнес сграда с рецепция и висок клас технологично оборудване. Имотът е готов за незабавно ползване ( turn-key ) и предлага изключителна гъвкавост.
Паркоместа: Общо 22 места (19 в подземен паркинг/сутерен и 3 външни).
КВАДРАТУРИ И РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ (Общо: 2314.29 кв.м.)
Всеки етаж разполага с голямо open space пространство, по 2 оборудвани кухни, санитарни възли, заседателни зали и тераси.
Етаж 4 (321.98 кв.м.): Офис площ 249.42 кв.м. + 72.56 кв.м. тераси.
Етаж 5 (349.46 кв.м.): Офис площ 314.64 кв.м. + 34.82 кв.м. тераси.
Етаж 6 (657.56 кв.м.): Цялостно офис пространство.
Етаж 7 (629.94 кв.м.): Офис площ 536.37 кв.м. + 93.57 кв.м. тераси.
Етаж 8 (355.35 кв.м.): Офис площ 175.62 кв.м. + панорамна тераса 179.73 кв.м.
ТЕХНИЧЕСКИ СПЕЦИФИКАЦИИ И ИНФРАСТРУКТУРА
Сградата е проектирана за непрекъсваемост на работния процес (Business Continuity):
Енергийна обезпеченост: Дизелов генератор и 2 големи UPS системи със 180 батерии, захранващи всички работни места.
ОВК Система: Пълна климатизация, отопление и вентилация чрез висок клас VRV система DAIKIN.
Слаботокови инсталации: Окабеляване Кат. 6 до всяко работно поле; собствени интернет маршрути; голямо централно сървърно помещение за цялата сграда.
Вертикална комуникация: 2 асансьора Schindler (за по 6 пътници).
Сигурност: Пожароизвестителна система, рецепция с пълен набор инсталации и денонощен достъп.
ИНТЕРИОРНИ И ЗАВЪРШИТЕЛНИ РАБОТИ
Подови настилки: Повдигнат под Lindner с мокет за офисна употреба; вградени подови кутии (всяка с 3xRJ45 и 4 захранващи контакта).
Стени и тавани: Преградни стени от стъкло (Dorma), гипсокартон и латекс. Окачени тавани с дизайнерско осветление (500 лукса на ниво бюро).
Тераси: Стъклени парапети и повдигнат под с плочки Marazzi.
Санитарни и кухненски възли: Напълно оборудвани тоалетни. Кухни с вградени мивки, шкафове, съдомиялни и хладилници на всеки етаж.
УДОБСТВА ЗА СЛУЖИТЕЛИТЕ
Телефонна кабина на всеки етаж за частни разговори.
Специализирани зали за презентации, обучения и неформални срещи.
Игрална зала за релакс.
Допълнително помещение (~100 кв.м.), подходящо за кафене или разширение на офиса.
Налични вградени шкафове за архивиране и съхранение.
Възможност за закупуване на цялата сграда.
За контакти Анелия 0888450567