Продава ОФИС, гр. София, Център → Обява 53807601

🏛️ Престиж и история: Ексклузивен имот за Вашата кантора до 'Малките пет кьошета'!

Имаме удоволствието да представим обект с рядка стойност и висока представителна мощ - автентично пространство в сърцето на Стара София. Разположен на знаковата ул. Неофит Рилски, имотът заема целия етаж от фамилната сграда на личния зъболекар на Царското семейство. Това е адрес, който говори вместо Вашата визитка.

Локация: Епицентър на институционалния и културен живот
В непосредствена близост до артистичния център 'Малките пет кьошета'. Районът съчетава тишината на стара София с бърз достъп до ключови държавни институции, Съдебната палата, НДК, библиотеки и финансови центрове - стратегическо предимство за всеки бизнес.

Пространство и светлина: Впечатляваща застроена площ, допълнена от високи тавани, които създават усещане за мащаб и аристократизъм.

Застроена площ: 177 кв. м (заснета и входирана за промяна в АГКК), общи части: ~33 кв.м.

Стратегически актив: Към имота принадлежат 34% идеални части от земята (двор от 417 кв.м). В идеалния център на столицата това не е просто покупка, а капитал с гарантирана дългосрочна стойност.

Етаж: Втори (първи надпартерен) - най-търсеното ниво за представителни офиси, осигуряващо лесен достъп и отлична видимост.

Функционално разпределение (Open Space или кабинетна система) - обектът позволява гъвкавост при организацията на работната среда.

Централен вестибюл: Идеален за рецепция и зона за изчакване.

Четири просторни кабинета: Светли помещения с големи прозорци, подходящи за мениджърски офиси или заседателни зали.

Сервизни зони: Отделен кухненски бокс, два санитарни възела и два килера (подходящи за сървърно помещение или архив).

Тераса: Уютно пространство към тихия вътрешен двор за отдих на екипа.

Състояние: Имотът се предава освободен от обзавеждане - чисто платно, готово за индивидуален интериорен проект, който да отразява корпоративната Ви идентичност.

Допълнителни площи: Таванско помещение (22.5 кв.м), подходящо за склад или допълнителен архив.

Отопление: Индивидуална климатизация.

Защо да инвестирате тук?
> Този имот е предназначен за лидери, които ценят архитектурното наследство и искат офисът им да излъчва дискретен лукс и вековна история.
> Възможността да притежавате над 1/3 от земята в тази част на София е привилегия, която се появява веднъж на десетилетие.

Огледи: Агенцията разполага с ключ - организираме огледите в удобно за Вас и Вашия екип време.

Накарайте конкуренцията да Ви завижда!