Продава ОФИС, гр. София, Център → Обява 53807601

🏛️ Престиж и история: Ексклузивен имот за Вашата кантора до Малките пет кьошета !

Имаме удоволствието да представим обект с рядка стойност и висока представителна мощ - автентично пространство в сърцето на Стара София. Разположен на знаковата ул. Неофит Рилски , имотът заема целия етаж от фамилната сграда на личния зъболекар на Царското семейство. Това е адрес, който говори вместо Вашата визитка.

Локация: Епицентър на институционалния и културен живот
В непосредствена близост до артистичния център Малките пет кьошета . Районът съчетава тишината на стара София с бърз достъп до ключови държавни институции, Съдебната палата и финансови центрове - стратегическо предимство за всеки бизнес.

Архитектурни предимства за Вашия бизнес:
Мащаб и светлина: Впечатляваща застроена площ от 177 кв.м с характерните за епохата високи тавани. Пространството внушава стабилност, мащаб и аристократизъм - идеална среда за приемане на високопрофилни клиенти.

Стратегически актив: Към имота принадлежат 34% идеални части от земята (двор от 417 кв.м). В идеалния център на столицата това не е просто покупка, а капитал с гарантирана дългосрочна стойност.

Етаж: Втори (първи надпартерен) най-търсеното ниво за представителни офиси, осигуряващо лесен достъп и отлична видимост.

Функционално разпределение (Open Space или кабинетна система) - обектът позволява гъвкавост при организацията на работната среда:

Централен вестибюл: Идеален за рецепция и зона за изчакване.

Четири просторни кабинета: Светли помещения с големи прозорци, подходящи за мениджърски офиси или заседателни зали.

Сервизни зони: Отделен кухненски бокс, два санитарни възела и два килера (подходящи за сървърно помещение или архив).

Тераса: Уютно пространство към тихия вътрешен двор за отдих на екипа.

Технически параметри и потенциал:

Състояние: Имотът се предава освободен от обзавеждане - чисто платно , готово за индивидуален интериорен проект, който да отразява корпоративната Ви идентичност.

Допълнителни площи: Таванско помещение (22.5 кв.м), подходящо за склад или допълнителен архив.

Отопление: Индивидуална климатизация.

Защо да инвестирате тук?
> Този имот е предназначен за лидери, които ценят архитектурното наследство и искат офисът им да излъчва дискретен лукс и вековна история.
> Възможността да притежавате над 1/3 от земята в тази част на София е привилегия, която се появява веднъж на десетилетие.

Огледи: Агенцията разполага с ключ. Организираме огледи в удобно за Вас и Вашия екип време.